О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Бор
В соответствии с требованиями ст. 32, 33, 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании обращения граждан и юридических лиц о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Бор, Совет депутатов городского округа город Бор Нижегородской области решил:
1. Внести изменения в Правила землепользования и застройки городского округа город Бор Нижегородской области, утвержденные решением Совета депутатов городского округа город Бор Нижегородской области от 25.12.2012 № 114 (далее – Правила землепользования и застройки городского округа город Бор):
а) строку с видом использования Рынки (4.3) в градостроительном регламенте территориальной зоны ОЦ-1 – «Зона обслуживания и городской активности городского центра» изложить в следующей редакции:
«
Рынки (4.3) |
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв.м.; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка |
Предельное количество этажей – до 2 надземных этажей. Открытые мини рынки торговой площади до 400 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка определяются проектом. В условиях реконструкции и дефицита территорий допускается размещение зданий по красной линии улиц. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 75%, включая основное строение и вспомогательные, обеспечивающие функционирование объекта. Вспомогательные и хозяйственные строения размещать со стороны улиц не допускается. Минимальный процент озеленения – не менее 15% от площади земельного участка. |
»;
б) строку с видом использования Магазины (4.4) в градостроительном регламенте территориальной зоны ОЦ-1 – «Зона обслуживания и городской активности городского центра» изложить в следующей редакции:
«
Магазины (4.4) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м. |
Предельное количество этажей – до 4 надземных этажей. Размеры земельных участков – не менее 200 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка определяются проектом. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 75%, включая основное строение и вспомогательные, обеспечивающие функционирование объекта. Минимальный процент озеленения 15% от площади земельного участка. |
»;
в) строку с видом использования Птицеводство (1.10) в градостроительном регламенте территориальной зоны СХ-1 – «Зона объектов сельскохозяйственного производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции I - II класса вредности (санитарно-защитная зона - 1000 - 500 м)» изложить в следующей редакции:
«
Птицеводство (1.10) |
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением домашних пород птиц, в том числе водоплавающих; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции птицеводства; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала) |
Предельное количество этажей – до 3 надземного этажа. Минимальные отступы от границ земельного участка не подлежат установлению. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%, включая основное строение и вспомогательные, обеспечивающие функционирование объекта. Условия размещения и (или) максимальные размеры (площадь) отдельных объектов: - Фермы крупного рогатого скота более 1200 голов (всех специализаций); - Птицефабрики более 100 тыс. кур-несушек и более 1 млн. бройлеров в год; - Свиноводческие фермы более 4000 голов; - Склады для хранения ядохимикатов свыше 500 т. |
»;
г) строку с видом использования Ведение садоводства (13.2) в градостроительном регламенте территориальной зоны СХ-6 – «Зона ведения садоводства и огородничества» изложить в следующей редакции:
«
Ведение садоводства (13.2) |
Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей |
Размеры земельных участков:
Минимальные отступы от границ земельного участка, смежных с другими земельными участками:
Минимальные отступы от границ земельного участка со стороны красной линии:
Предельное количество этажей:
Максимальная высота построек от уровня земли до верха скатной кровли (конька), за исключением дома:
Максимальный процент застройки в границах земельного участка:
Минимальные отступы от окон жилых помещений до стен дома и других построек, расположенных на соседнем участке 6 м. Противопожарные расстояния от дома и других построек до дома и других построек соседних участков 6 м, 8 м, 10 м, 12 м или 15 м в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования. Условия размещения отдельных объектов:
|
».
2. Обеспечить размещение настоящих изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Бор в Федеральной государственной информационной системе территориального планирования в соответствии с требованиями статьи 57.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня опубликования.
4. Настоящее решение подлежит опубликованию в газете «Бор сегодня», сетевом издании «БОР-оффициал» и размещению на официальном сайте органов местного самоуправления www.borcity.ru.
Глава местного самоуправления
А.В. Кочетов