О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Бор
В соответствии с требованиями ст. 32, 33, 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании обращения граждан и юридических лиц о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Бор, Совет депутатов городского округа город Бор Нижегородской области решил:
1. Внести изменения в Правила землепользования и застройки городского округа город Бор Нижегородской области, утвержденные решением Совета депутатов городского округа город Бор Нижегородской области от 25.12.2012 №114 (далее – Правила):
а) в статье 15.1. Правил изменить (частично) границы территориальной зоны ОС-3– «Зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений», и границы территориальной зоны ПК-4 – «Зона коммунальных и хозяйственных объектов», для территории, расположенной по адресу: Нижегородская область, городской округ город Бор, г. Бор, на правой стороне транспортной развязки Бор-Киров, с отображением на карте градостроительного зонирования (Приложение 1);
б) строку с видом использования «Коммунальное обслуживание» (3.1) в градостроительном регламенте территориальной зоны ОЦ-1 – «Зона обслуживания и городской активности городского центра», и в градостроительном регламенте территориальной зоны ОЦ-2 – «Зона обслуживания и городской активности местного значения», изложить в следующей редакции:
«
|
Коммунальное обслуживание (3.1) |
Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2. |
Предельное количество этажей – не более четырех этажей. Размеры земельных участков: - трансформаторные подстанции – от 50 кв.м.; - пункты редуцирования газа – от 4 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка: - 1 м; - 5 м от границы участка со стороны красной линии. В условиях реконструкции и дефицита территорий допускается сокращение отступа и/или размещение зданий по красной линии улиц. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
»;
в) строку с видом использования «Объекты дорожного сервиса» (4.9.1) в градостроительном регламенте территориальной зоны ДК-2 – «Зона коммерческая и мелкого производства», изложить в следующей редакции:
«
|
Объекты дорожного сервиса (4.9.1) |
Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1-4.9.1.4. |
Предельное количество этажей – до 2 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: 2 м до выступающих конструктивных элементов (пандус, крыльцо, приямок, отмостка и т.д.) основного здания. В условиях реконструкции и дефицита территорий допускается размещение зданий по красной линии улиц. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 65%, включая основное строение и вспомогательные, обеспечивающие функционирование объекта. Минимальный процент озеленения – 15% от площади земельного участка. |
»;
г) в статье 15.1. Правил изменить (частично) границы территориальной зоны ДК-2 – «Зона коммерческая и мелкого производства», и установить границы территориальной зоны ПК-1 – «Зона промышленных объектов не выше III класса вредности (санитарно-защитная зона – 300 м)», для земельных участков с кадастровыми номерами 52:20:1500001:680 и 52:20:1500001:681 по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, г. Бор, п. Большое Пикино, ул. Кооперативная, с отображением на карте градостроительного зонирования (Приложение 2);
д) в статье 15.2. Правил изменить (частично) границы территориальной зоны Р-1 – «Зона экологического и природного ландшафта вне границ лесного фонда», границы сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, границы территориальной зоны СП-1 – «Зона кладбищ и мемориальных комплексов», и установить границы территориальной зоны ОС-4 – «Зона объектов религиозного назначения»; изменить (частично) границы территориальной зоны ОС-4 – «Зона объектов религиозного назначения», и установить границы территориальной зоны Ж-1А – «Зона жилой застройки индивидуальными жилыми домами», для земельного участка с кадастровым номером 52:20:0600036:290, по адресу: Нижегородская область, г. Бор, Кантауровский сельсовет, северо-восточнее д. Филипповское, с отображением на карте градостроительного зонирования (Приложение 3);
е) в статье 15.3. Правил изменить (частично) границы территориальной зоны Р-1 – «Зона экологического и природного ландшафта вне границ лесного фонда», и установить границы территориальной зоны Ж-1А – «Зона жилой застройки индивидуальными жилыми домами», для земельного участка с кадастровым номером 52:20:0700028:533, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. Бор, Краснослободский сельсовет, д. Княжево, участок 264, с отображением на карте градостроительного зонирования (Приложение 4);
2. Обеспечить размещение настоящих изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Бор в Федеральной государственной информационной системе территориального планирования в соответствии с требованиями статьи 57.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня опубликования.
4. Настоящее решение подлежит опубликованию в газете «Бор сегодня», сетевом издании «БОР-оффициал» и размещению на официальном сайте органов местного самоуправления www.borcity.ru.
Глава местного самоуправления
Боровский А.В.
Председатель Совета депутатов
Лебедев Н.В.
