О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Бор

В соответствии с требованиями ст. 32, 33, 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании обращения граждан и юридических лиц о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Бор, Совет депутатов городского округа город Бор Нижегородской области решил:

1. Внести изменения в Правила землепользования и застройки городского округа город Бор Нижегородской области, утвержденные решением Совета депутатов городского округа город Бор Нижегородской области от 25.12.2012 №114 (далее – Правила):

а) в части изменения (частично) границ территориальной зоны Р-1 – «Зона экологического и природного ландшафта вне границ лесного фонда», и границ территориальной зоны Р-5 – «Зона рекреационных объектов длительного отдыха», в районе земельного участка с кадастровым номером 52:20:1200014:14, расположенного по адресу: Нижегородская область, 56 квартал Ватомского лесничества Борского лесхоза (Краснослободский с/с) (Приложение 1);

б) изменение (частично) границ территориальной зоны Р-1 – «Зона экологического и природного ландшафта вне границ лесного фонда», и границ территориальной зоны Ж-1А – «Зона жилой застройки индивидуальными жилыми домами», в районе территории, расположенной по адресу: Нижегородская область, городской округа город Бор, в районе д. Белоусово (Краснослободкий с/с) (Приложение 2);

в) Градостроительный регламент территориальной зоны Р-3 – «Зона парков, скверов, набережных, бульваров», изложить в следующей редакции: «3.31. Р-3. Зона парков, скверов, набережных, бульваров

Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства Р-3

Виды использования

Параметры разрешенного использования

наименование вида использования

(код (числовое обозначение) вида разрешенного использования)

описание вида использования

1

2

3

Причалы для маломерных судов



(5.4)

Размещение сооружений, предназначенных для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов.

Предельное количество этажей – до 1 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка не подлежат ограничению.

Размеры земельных участков не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению.

Развлекательные мероприятия



(4.8.1)

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок.

Предельное количество этажей – до 1 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка не подлежат ограничению.

Размеры земельных участков не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 10%.

Площадь, занятая дорожками, проездами и площадками с твердым покрытием, не должна превышать 10-20% от площади земельного участка.

Культурное развитие



(3.6)

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1-3.6.3.

Предельное количество этажей – до 1 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка не подлежат ограничению.

Размеры земельных участков не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 10%.

Площадь, занятая дорожками, проездами и площадками с твердым покрытием, не должна превышать 10-20% от площади земельного участка.

Земельные участки (территории) общего пользования



(12.0)

Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1-12.0.2.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства Р-3

Виды использования

Параметры разрешенного использования

наименование вида использования

описание вида использования

1

2

3

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание



(3.4.1)

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории).

Предельное количество этажей – до 4 надземных этажей.

Условия размещения и (или) максимальные размеры (площадь) отдельных объектов:

Амбулатории, поликлиники общей площадью не менее 400 кв.м.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

- 5 м до выступающих конструктивных элементов (крыльцо, пандус, приямок, отмостка и т.д.) основного здания;

- 1 м до хозяйственных построек.

В условиях реконструкции и дефицита территорий допускается размещение зданий по красной линии улиц.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70%, включая основное строение и вспомогательные, обеспечивающие функционирование объекта.

Минимальный процент озеленения – 30% от площади земельного участка.

Количество машино-мест для парковки легкового автотранспорта (для работающих и посетителей) – 2-3 машино-места на 100 посещений.

Питомники



(1.17)

Выращивание и реализация подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян;

размещение сооружений, необходимых для указанных видов сельскохозяйственного производства.

этажность – не более 1 этажа.

Минимальные отступы от границ земельного участка не подлежат ограничению.

Размеры земельных участков – не менее 10000 кв.м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 10%.

Обеспечение внутреннего правопорядка



(8.3)

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба;

размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат ограничению.

Минимальные отступы от границ земельного участка не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки земельного участка не подлежит 10%.

Бытовое обслуживание



(3.3)

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро).

Предельное количество этажей – до 3 надземных этажей.

Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры земельных участков не устанавливаются.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

- 3 м до выступающих конструктивных элементов (крыльцо, пандус, приямок, отмостка и т.д.) основного здания;

- 1 м до хозяйственных построек.

В условиях реконструкции и дефицита территорий допускается размещение зданий по красной линии улиц.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 75%, включая основное строение и вспомогательные, обеспечивающие функционирование объекта.

Минимальный процент озеленения – 15% от площади земельного участка.

Культурное развитие



(3.6)

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1-3.6.3.

Предельная максимальная высота – не более 1 этажа.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

- 5 м до выступающих конструктивных элементов (крыльцо, пандус, приямок, отмостка и т.д.) основного здания;

- 1 м до хозяйственных построек.

В условиях реконструкции и дефицита территорий допускается размещение зданий по красной линии улиц.

Размеры земельных участков – не менее 500 кв.м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 10%, включая основное строение и вспомогательные, обеспечивающие функционирование объекта.

Вспомогательные строения размещать со стороны улиц не допускается.

Минимальный процент озеленения, площадь, занятая дорожками, проездами и площадками с твердым покрытием, не должна превышать 10-20% от площади земельного участка.

Общественное питание



(4.6)

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары).

предельное количество этажей – не более 1 этажа

Минимальные отступы от границ земельного участка:

- 3 м до выступающих конструктивных элементов (крыльцо, пандус, приямок, отмостка и т.д.) основного здания;

- 1 м до хозяйственных построек.

В условиях реконструкции и дефицита территорий допускается размещение зданий по красной линии улиц.

Размеры земельных участков – не менее 200 кв.м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 10%.

Площадь, занятая дорожками, проездами и площадками с твердым покрытием, не должна превышать 10-20% от площади земельного участка.

Служебные гаражи



(4.9)

Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки земельного участка не подлежит установлению.

Отдых (рекреация)



(5.0)

Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности;

создание и уход за городскими лесами, скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также обустройство мест отдыха в них.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1-5.5.

Предельное количество этажей – не более 1 этажа.

Размеры земельных участков – не менее 100 кв.м.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

- 5 м до выступающих конструктивных элементов (крыльцо, пандус, приямок, отмостка и т.д.) основного здания;

1 м до вспомогательных построек.

В условиях реконструкции и дефицита территорий допускается размещение зданий по красной линии улиц.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 10%, включая основное строение и вспомогательные, обеспечивающие функционирование объекта.

Площадь, занятая дорожками, проездами и площадками с твердым покрытием, не должна превышать 10-20% от площади земельного участка.

Спорт



(5.1)

Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1-5.1.7.

Предельное количество этажей – до 2 надземных этажей.

Размеры земельных участков – не менее 100 кв.м.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

- 5 м до выступающих конструктивных элементов (крыльцо, пандус, приямок, отмостка и т.д.) основного здания;

- 1 м. до вспомогательных построек.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%, включая основное строение и вспомогательные, обеспечивающие функционирование объекта.

Минимальный процент озеленения – не менее 20% от площади земельного участка.

Минимальное расстояние от границ спортплощадок до окон жилых домов необходимо принимать от 10 до 40 м в зависимости от шумовых характеристик площадки.

Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны Р-3: нет.»

2. Обеспечить размещение настоящих изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Бор в Федеральной государственной информационной системе территориального планирования в соответствии с требованиями статьи 57.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня опубликования.                   

4. Настоящее решение подлежит опубликованию в газете «Бор сегодня», сетевом издании «БОР-оффициал» и размещению на официальном сайте органов местного самоуправления www.borcity.ru.

Глава местного самоуправления
А.В. Кочетов


Приложения (смотреть >>>)