Место проведения:

Общественные обсуждения проводятся на территории городского округа город Бор

Дата:

18 декабря 2024 г.

Предложения и замечания участников общественных обсуждений

Выводы и рекомендации организатора общественных обсуждений

Возражение против предоставления земельному участку с кадастровым номером 52:20:1100065:769 условно разрешенный вид использования «Магазины»

Предложения и выводы участников и (или) посетителей общественных обсуждений будут рассмотрены на заседании Комиссии по подготовке проектов правил землепользования и застройки территории городского округа город Бор Нижегородской области и иным вопросам землепользования и застройки территории городского округа город Бор Нижегородской области для принятия решения

#

#

№

п/п

Фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица, внесшего предложение

Содержание предложения или замечания

#

#

#

Замечания и предложения граждан, постоянно проживающих на территории, в пределах которой проведены общественные обсуждения

#

Бут Т.А.

Собственник смежного земельного участка с кадастровым номером 52:20:1100065:768 категорически против предоставления земельному участку с кадастровым номером 52:20:1100065:769 условно разрешенного вида использования «Магазины», по следующим основаниям:

Собственники земельного участка с кадастровым номером 52:20:1100065:769 вновь, в нарушение сроков для повторного обращения после отказа, подали заявление о предоставлении земельному участку условно разрешенного вида использования, предоставив предпроектное предложение о размещении в зоне индивидуального жилищного строительства торгового комплекса магазинов строительным объемом 2500 м3, двухэтажный, высотой 10м., длиной 30м., и заключение ООО «Центр гигиены и экологии» о соответствии санитарно-эпидемиологическим нормам промплощадки и планируемого торгового центра.

Однако, данные разработки никак не могут повлиять на уменьшение негативного влияния на мои законные интересы, в случае строительства здания такого объема, обеспечить соблюдение требований технических регламентов (нормативов и стандартов) и иных обязательных требований, установленных в целях охраны окружающей природной среды, здоровья, безопасности проживания и жизнедеятельности людей, нормативов градостроительного проектирования, соблюдения прав и интересов правообладателей земельных участков, имеющие общие границы с земельным участком, то есть моих интересов, будет невозможно.

Я использую свой жилой дом и земельный участок по целевому назначению. Указанные объекты относятся к частной собственности. При проектировании и строительстве моего жилого дома были произведены расчеты по инсоляции жилого дома и земельного участка с учетом окружающей жилой застройки индивидуальными жилыми домами и территорий благоустройства частного сектора.

Планируемое здание 10м высотой и длиной 30м, приведет к значительному ухудшению инсоляции на моей территории, данное нарушение моих прав невозможно будет устранить.

Часть моего земельного участка значительной площадью, исходя из общей площади, будет непригодна для использования, систематическое затенение повлияет на садово-огородные насаждения, снизит количество и качество растений и урожая, окажет негативное влияние на качество почвы, приведет к уничтожению плодородного слоя.

Кроме того, перепад высоты на границе земельных участков с кадастровым номером 52:20:1100065:769 и 52:20:1100065:768 составляет 1 м., и до сих пор на него привозится грунт для поднятия участка, данный факт также может способствовать переувлажнению почвы моего земельного участка в связи с его подтоплением, что несомненно приведет к ухудшению санитарно-гигиенических условий, необоснованным затратам по восстановлению эксплуатационных качеств земельного участка. Более того, в период снеготаянья и при продолжительных осадках вдоль смежной границы будет происходить накопление поверхностных вод, соответственно, образование наледи в межсезонья, а следовательно, присутствует угроза жизни и здоровью.

Что касается соблюдения СанПин в заключении ООО «Центр гигиены и экологии», то указанные нормативы предусмотрены для промышленных площадок и нежилых зданий, соответственно, будущий торговый центр может и будет соответствовать, в настоящее время проектная документация отсутствует, по которой можно было бы определить указанные соответствия, но для индивидуального жилищного строительства применяются иные нормативные акты. Кроме того, по многим вопросам заключение вызывает сомнение, например, использование автомашины для откачки выгребной ямы 1 раз в месяц. Такой диапазон откачки предусмотрен для обычного индивидуального жилого дома, который используется семьей из 3-4 человек. Таким образом, расчет произведен неверно. Определение концентрации загрязняющих веществ, шумового воздействия проведено при отсутствии проектной документации, и не рассчитана для индивидуальных жилых домов.

Также вызывает сомнение соответствие предпроектной документации требованием противопожарных норм и правил.

Указанное предложение не соответствует Приказу МЧС России от 24.04.2013 N 288 (ред. от 30.12.2021) Об утверждении свода правил СП 4.13130 Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям (вместе с СП 4.13130.2013. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям)>СП 4.13130.2013. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям>8. Проходы, проезды и подъезды к зданиям и сооружениям, также не учтены СП 4.13130, СП 2.13130.2020.

Создание комфортной среды для проживания в жилых домах, расположенных в населенных пунктах, относится к компетенции органов местного самоуправления, которые руководствуются Конституцией Российской Федерации (статья 130, часть 1; статья 132, часть 1) и Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

В соответствии с законодательством Российской Федерации, решение принимается органом местного самоуправления на основании принципов гражданского общества, учета интересов и мнения населения, защиты прав и свобод человека и гражданина.

Разрешение на условно разрешенный вид использования предоставляется в установленном статьей 39 Градостроительного кодекса порядке (часть 6 статьи 37 Градостроительного кодекса).

На основании вышеизложенного, учитывая мои законные права и интересы, прошу отказать в предоставлении условно разрешенного вида использования земельного участка «Магазины».

#

Замечания и предложения правообладателей находящихся в границах этой территории земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства, а также правообладателей помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства

#

#

#