Постановление № 2387 (От 08.04.2025)

Об утверждении Порядка оплаты расходов на установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления коммунальных ресурсов, расходов на капитальный ремонт, реконструкцию и (или) обследование общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле муниципального образования муниципального округа город Бор в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", со статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации администрация муниципального округа город Бор постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок оплаты расходов на установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления коммунальных ресурсов, расходов на капитальный ремонт, реконструкцию и (или) обследование общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле муниципального образования муниципального округа город Бор в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

2. Общему отделу администрации муниципального округа город Бор Нижегородской области (Е.А.Копцова) обеспечить:

- опубликование настоящего постановления (без приложения) в газете «БОР Сегодня»;

- опубликование настоящего постановления (с приложением) в сетевом издании «БОР - оффициал» и размещение на официальном сайте муниципального образования городского округа город Бор bor.nobl.ru.

Глава местного самоуправления А.В. Боровский

Утвержден постановлением администрации городского округа г.Бор от 08.04.2025 № 2387

Порядок оплаты расходов на установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления коммунальных ресурсов, расходов на капитальный ремонт, реконструкцию и (или) обследование общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле муниципального образования муниципального округа город Бор в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. (далее-Порядок)

I. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 86 Бюджетного кодекса Российской Федерации и определяет условия и порядок оплаты из бюджета муниципального округа город Бор Нижегородской области расходов на установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления коммунальных ресурсов, расходов на капитальный ремонт, реконструкцию и (или) обследование общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле муниципального образования муниципального округа город Бор в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

1.2. Целью является проведение работ по установке коллективных (общедомовых) приборов учета потребления коммунальных ресурсов, капитальному ремонту, реконструкции и (или) обследованию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле муниципального образования муниципального округа город Бор в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в рамках реализации мероприятий муниципальной программы «Развитие сферы жилищно-коммунального хозяйства городского округа город Бор», утвержденной постановлением администрации городского округа город Бор от 08.11.2016 №5214 «Об утверждении муниципальной программы «Развитие сферы жилищно-коммунального хозяйства городского округа г.Бор» (далее – Программа), подпрограммы 1 «Обеспечение комфортных условий проживания граждан в многоквартирных домах, расположенных на территории городского округа г. Бор».

1.3. Основные термины и понятия, используемые в настоящем Порядке:

- помещение, находящееся в муниципальной собственности - помещение муниципального жилищного фонда, включенное в Реестр муниципального имущества муниципального округа город Бор Нижегородской области, не обременённое правами иных лиц;

- коммунальные ресурсы - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, тепловая энергия;

- коллективный (общедомовой) прибор учета - средство измерения, устанавливаемое в многоквартирном доме и используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом;

- общее имущество в многоквартирном доме:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

б) крыши;

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры) (за исключением сетей связи, необходимых для оказания услуг связи собственникам помещений в многоквартирном доме или нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме по договорам социального найма);

е) автоматизированные информационно - измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, в том числе совокупность измерительных комплексов (приборов учета, устройств сбора и передачи данных, программных продуктов для сбора, хранения и передачи данных учета), в рамках исполнения обязанности по установке приборов учета в соответствии с требованиями Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

1.4. В соответствии с настоящим Порядком, оплате за счет средств бюджета муниципального округа город Бор Нижегородской области, соразмерно доле муниципального образования муниципального округа город Бор в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, подлежат:

1.4.1. Расходы на установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления коммунальных ресурсов, в случае принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об установке коллективного (общедомового) прибора учета коммунальных ресурсов и долевом финансовом участии собственников помещений;

1.4.2. Расходы на капитальный ремонт, реконструкцию и (или) обследование общего имущества в многоквартирном доме, в случае принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения о выполнении работ и долевом финансовом участии собственников помещений.

1.5. Право на оплату расходов из бюджета муниципального округа город Бор Нижегородской области имеют следующие исполнители:

1.5.1. организации, осуществляющие управление общим имуществом в многоквартирном доме - управляющая организация;

1.5.2. организации, осуществляющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, при непосредственном управлении – обслуживающая организация;

1.5.3. товарищество собственников жилья, товарищество собственников недвижимости, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив;

1.5.4. ресурсоснабжающие организации, предоставляющие коммунальные услуги по прямым договорам;

1.5.5. лица, с которыми заключены договоры на основании Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".

2. Условия и порядок оплаты расходов

2.1. Главным распорядителем бюджетных средств на оплату расходов на установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления коммунальных ресурсов, капитальному ремонту, реконструкции и (или) обследованию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле муниципального образования муниципального округа город Бор в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме является Управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации муниципального округа город Бор Нижегородской области (далее – Управление ЖКХ).

2.2. Финансирование расходов на установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления коммунальных ресурсов, капитальному ремонту, реконструкции и (или) обследованию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле муниципального образования муниципального округа город Бор в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, производится в пределах лимитов бюджетных ассигнований, предусмотренных на эти цели в бюджете муниципального округа город Бор Нижегородской области на текущий финансовый год на основании заключенного договора между Исполнителем и Управлением ЖКХ.

2.3. Оплата расходов предусмотренных пунктом 1.4.1. и пунктом 1.4.2. настоящего Порядка, Исполнителям, указанным в пункте 1.5.5. настоящего Порядка, осуществляется в рамках и на условиях заключенного договора на основании Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".

2.4. В целях заключения договора и оплаты расходов предусмотренных пунктом 1.4.1. и пунктом 1.4.2. настоящего Порядка, Исполнители, определенные пунктами 1.5.1.- 1.5.4., представляют в Управление ЖКХ заявление с приложением следующих документов:

2.4.1. При выполнении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме:

- копии листа записи из единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц);

- копии договора управления (обслуживания) многоквартирным домом,

- копии акта обследования технического состояния конструкций многоквартирного дома,

- копии договора подряда на выполнение работ по капитальному ремонту (в случае выполнения работ, оказания услуг с привлечением сил сторонней организации),

- копии локально-сметного расчета, проверенного в МКУ «Борстройзаказчик», уполномоченного на основании распоряжения администрации городского округа город Бор от 20.11.2013 № 325 «Об организации проверки смет и сметных расчетов организаций, использующих для выполнения работ средства местного бюджета городского округа город Бор»,

- копии акта приемки выполненных работ по форме N КС-2,

- копии справки о стоимости работ по форме N КС-3,

- копии протокола общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома,

- реестра жилых помещений многоквартирного дома, находящихся в муниципальной собственности, с указанием адреса и площади помещений, находящихся в муниципальной собственности,

- копии договоров социального (коммерческого) найма жилого помещения или выписка из Реестра муниципального имущества муниципального округа город Бор Нижегородской области,

- расчета доли муниципального образования муниципального округ г.Бор в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме,

- счета - фактуры и (или) счета на оплату.

2.4.2. При выполнении реконструкции общего имущества в многоквартирном доме:

- копии свидетельства о постановке на учет в налоговом органе (для юридических лиц);

- копии договора управления (обслуживания) многоквартирным домом;

- копии проекта производства работ по переустройству и (или) перепланировки общего имущества в многоквартирном доме;

- копии договора с подрядной организацией на выполнение работ (в случае выполнения работ, оказания услуг на реализацию Программы (Подпрограммы) с привлечением сил сторонней организации);

- копии локально-сметного расчета, проверенного в МКУ «Борстройзаказчик» уполномоченный на основании распоряжения администрации городского округа город Бор от 20.11.2013 № 325 «Об организации проверки смет и сметных расчетов организаций, использующих для выполнения работ средства местного бюджета городского округа город Бор»;

- копии акта приемки выполненных работ по форме N КС-2;

- копии справки о стоимости работ по форме N КС-3;

- копии протокола общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома;

- реестры жилых помещений многоквартирного дома, находящихся в муниципальной собственности, с указанием адреса и площади помещений, находящихся в муниципальной собственности;

- расчет доли муниципального образования муниципального округа город Бор в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

- счета - фактуры и (или) счета на оплату.

2.4.3. При выполнении обследования общего имущества:

- копии договора управления (обслуживания) многоквартирным домом,

- копии договора на выполнение работ (услуг) по обследованию,

- копии сметного расчета (при необходимости),

- копии акта выполненных работ (услуг),

- копии протокола общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома,

- расчет доли муниципального образования городской округ г. Бор в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме,

- счета- фактуры и (или) счета на оплату.

2.4.4. При выполнении работ по установке коллективных (общедомовых) приборов учета потребления коммунальных ресурсов в многоквартирном доме:

- копии сметного расчета на работы по установке коллективных (общедомовых) приборов учета в многоквартирном доме,

- копии акта приемки выполненных работ,

- копии акта ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета в многоквартирном доме, подписанного руководителем или уполномоченным представителем управляющей организации,

- копии протокола общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома,

- реестра помещений многоквартирного дома, находящихся в муниципальной собственности, с указанием адреса и площади помещений, находящихся в муниципальной собственности,

- расчета доли муниципального образования муниципального округа город Бор в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме,

- копии договоров социального найма и (или) договоров найма фонда коммерческого использования жилого помещения или выписка из Реестра муниципального имущества муниципального округа город Бор Нижегородской области.

- счета - фактуры и (или) счета на оплату.

Ответственность за достоверность сведений в заявлении с прилагаемыми документами, несет руководитель организации.

2.5. Расчет доли муниципального образования муниципального округа города Бор в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, на цели указанные в настоящем Порядке, за жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности, определяется следующим образом:

Сс = ∑ Сi * R%, где:

Сс - размер расходов в соответствии с лимитами бюджетных обязательств, доведенных до Управления ЖКХ;

Сi – расходы на выполнение мероприятий, направленных на цели указанные в настоящем Порядке,

R% - доля муниципального образования муниципального округа города Бор в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

R% = (Sмо / Sмкд )* 100%, где:

Sмо - площадь помещений в многоквартирном доме, находящихся в собственности муниципального образования,

Sмкд – общая площадь помещений в многоквартирном доме.

2.6. На основании документов, указанных в п.2.4. настоящего Порядка, в течении 5 рабочих дней Управление ЖКХ осуществляет проверку расчета доли муниципального образования муниципального округа город Бор в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме за жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности.

2.7. В случае несоответствия представленных документов Порядку, Управление ЖКХ в течение 5 рабочих дней со дня их получения возвращает документы на доработку Исполнителю.

Исполнитель в течение 5 рабочих дней со дня получения документов обеспечивает их корректировку и повторно направляет их в Управление ЖКХ. Повторную проверку документов Управление ЖКХ осуществляет в течение 7 рабочих дней.

2.8. По результатам проверки документов Управление ЖКХ осуществляет оплату расходов Исполнителю за счет средств, предусмотренных в смете расходов на текущий год, в течение 15 рабочих дней со дня получения документов.

_________________________________