Об утверждении Порядка оплаты коммунальных услуг и расходов на содержание пустующих и выморочных жилых помещений

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", со статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 153, пунктом 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, Уставом муниципального образования городского округа город Бор Нижегородской области администрация муниципального округа город Бор постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок оплаты коммунальных услуг и расходов на содержание пустующих и выморочных жилых помещений.

2. Общему отделу администрации муниципального округа город Бор Нижегородской области (Е.А.Копцова) обеспечить размещение настоящего постановления на официальном сайте муниципального округа город Бор bor.nobl.ru, сетевом издании «Бор–оффициал».

Глава местного самоуправления А.В. Боровский

Утвержден постановлением администрации муниципального округа город Бор от 28.08.2026 № 5523

ПОРЯДОК ОПЛАТЫ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ И РАСХОДОВ НА СОДЕРЖАНИЕ ПУСТУЮЩИХ И ВЫМОРОЧНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

I. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 86 Бюджетного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" и определяет условия и порядок оплаты из бюджета муниципального округа город Бор Нижегородской области расходов на коммунальные услуги, расходов, связанных с содержанием пустующих жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, а так же пустующих жилых помещений, являющихся выморочным имуществом, право на которое не зарегистрировано.

1.2. Основные термины и понятия, используемые в настоящем Порядке:

- пустующее жилое помещение - жилое помещение муниципального жилищного фонда, включенное в Реестр муниципального имущества муниципального округа город Бор Нижегородской области, не обремененное правами иных лиц;

- выморочное жилое помещение — это жилое помещение, выявленное и установленное как выморочное имущество, на которое право муниципальной собственности не зарегистрировано;

- выморочное имущество - это наследственное имущество умершего гражданина, которое в предусмотренных законодательством случаях переходит в собственность Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования;

- коммунальные ресурсы - это ресурсы, которые используются для предоставления коммунальных услуг и потребляются при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в том числе: холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, тепловая энергия, теплоноситель в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления;

- ресурсоснабжающая организация — это организация, предоставляющая коммунальные услуги по договорам возмездного оказания услуг;

- исполнитель - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

1.3. В соответствии с настоящим Порядком оплате подлежат расходы по содержанию пустующих жилых помещений, в следующих случаях:

- в случае приобретения жилого помещения - с даты государственной регистрации права собственности муниципального округа город Бор Нижегородской области на жилые помещения;

- в случае освобождения жилых помещений в связи со смертью собственника (выморочное имущество) - с даты государственной регистрации права собственности муниципального округа город Бор Нижегородской области на жилые помещения, либо с даты смерти собственника при наличии судебного решения, вступившего в законную силу, о взыскании задолженности за потребление коммунальных ресурсов, сложившейся на день смерти собственника;

- в связи со смертью собственника жилого помещения и при отсутствии наследников от первой до восьмой очереди, включительно, а так же, при отсутствии наследников по праву представления и наследников по завещанию - с даты смерти собственника, при наличии действующего судебного процесса по искам ресурсоснабжающих организаций о взыскании задолженности за потребление коммунальных ресурсов;

- в случае выявления пустующего жилого помещения, находящегося в частной собственности, в связи со смертью собственника и при отсутствии наследников от первой до восьмой очереди, включительно, а так же, при отсутствии наследников по праву представления и наследников по завещанию, либо отказа наследников от принятия наследства - с даты смерти собственника, либо с момента выявления жилого помещения при отсутствии претензионных требований от ресурсоснабжающих организаций;

- в случае освобождения жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, в связи со смертью либо снятием с регистрационного учета по месту жительства одиноко проживающего нанимателя - с даты смерти либо снятия с регистрационного учета;

- в случае освобождения жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, путем выселения граждан, зарегистрированных по месту жительства, в том числе в судебном порядке - со дня фактического освобождения, согласно акту об освобождении либо постановлению судебного пристава-исполнителя об окончании исполнительного производства;

- в случае освобождения жилого помещения путем выселения граждан, не имеющих права пользования - со дня фактического освобождения, согласно акту об освобождении;

- в случае освобождения жилых помещений переселяемыми по договорам найма гражданами в иные жилые помещения - с даты подписания акта приема-передачи жилого помещения;

- в случае освобождения жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности - с даты расторжения договора найма (социального найма, найма жилых помещений специализированного жилищного фонда или по договорам найма коммерческого пользования);

- в случае отчуждения пустующих жилых помещений - с даты отчуждения до даты регистрации перехода права собственности;

- в случае заселения нанимателей в жилые помещения маневренного муниципального жилищного фонда без расторжения договоров социального найма из многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или поставленных на капитальный ремонт или реконструкцию - с даты заключения договора найма жилого помещения, расположенного в муниципальном маневренном фонде, до даты предоставления благоустроенного жилья по договору социального найма.

1.4. Право на оплату расходов из бюджета муниципального округа город Бор Нижегородской области имеют юридические лица независимо от организационно-правовой формы, в том числе товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, индивидуальные предприниматели, осуществляющие управление многоквартирными домами, в которых расположены пустующие муниципальные жилые помещения, и предоставляющие коммунальные услуги.

При непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений право на получение оплаты имеют юридические лица независимо от организационно-правовой формы, индивидуальные предприниматели, осуществляющие услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, в котором расположены пустующие муниципальные жилые помещения, ресурсоснабжающие организации, предоставляющие коммунальные услуги.

1.5. Оплате за счет средств бюджета муниципального округа город Бор Нижегородской области подлежат:

- расходы, связанные с предоставлением коммунальных услуг по пустующим жилым помещениям (теплоснабжение, газоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, обращение с твердыми бытовыми отходами) и оплатой коммунальных услуг на общедомовые нужды (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение), в доле, приходящейся на пустующие жилые помещения (далее - расходы по оплате коммунальных услуг);

- расходы по содержанию пустующих жилых помещений, включающие в себя расходы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию (обслуживанию) и ремонту внутриквартирного газового оборудования, содержанию общего имущества в многоквартирном доме (далее - расходы по содержанию пустующих жилых помещений);

- расходы на установку индивидуальных приборов учета коммунальных услуг в пустующих жилых помещениях;

- расходы по текущему ремонту внутриквартирных инженерных систем (инженерные коммуникации (сети)), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения;

- расходы во исполнение судебного решения, вступившего в законную силу, о взыскании задолженности за потребление коммунальных ресурсов, сложившейся на день смерти собственника (выморочное имущество), за счет выморочного имущества;

- расходы о взыскании задолженности за потребление коммунальных ресурсов, сложившейся на день смерти собственника (выморочное имущество), до вступление в законную силу судебного решения, но установленного данным решением факт выморочного имущества.

2. Порядок оплаты расходов за содержание пустующих жилых помещений и потребленные коммунальные услуги

2.1. Главным распорядителем бюджетных средств на оплату расходов по содержанию пустующих жилых помещений и расходов за потребленные коммунальные услуги является Управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации муниципального округа город Бор Нижегородской области (далее - Управление ЖКХ).

2.2. Финансирование расходов по коммунальным услугам и содержанию пустующих жилых помещений, относящихся к жилищному фонду, производится в пределах лимитов бюджетных ассигнований, предусмотренных в бюджете муниципального округа город Бор Нижегородской области на текущий финансовый год и плановый период на основании заключенного договора между Исполнителем и Управлением ЖКХ.

2.3. Исполнители представляют в Управление ЖКХ:

- счет-фактуру и (или) счет;

- расчет начислений за пустующие жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности, а так же за пустующие жилые помещения, установленные судебными актами как выморочное имущество, но не находящихся в муниципальной собственности (до регистрации права муниципальной собственности).

2.4. На основании документов, указанных в п. 2.3 настоящего Порядка, Управление ЖКХ осуществляет проверку расчета начислений за пустующие жилые помещения, связанных с содержанием пустующих жилых помещений и расходов по оплате за оказанные коммунальные услуги.

2.5. В случае несоответствия представленных документов Порядку Управление ЖКХ в течение 3 рабочих дней со дня их получения возвращает документы на доработку Исполнителю.

Исполнитель в течение 5 рабочих дней со дня получения документов обеспечивает их корректировку и повторно направляет их в Управление ЖКХ. Повторную проверку документов Управление ЖКХ осуществляет в течение 7 рабочих дней.

2.6. По результатам проверки документов Управление ЖКХ осуществляет оплату расходов Исполнителю в течение 15 рабочих дней со дня получения документов, за счет средств, предусмотренных в смете расходов на текущий год.

2.7. В случае поступления в Управление ЖКХ исполнительного листа по судебному решению, вступившему в законную силу, о взыскании задолженности за потребление коммунальных ресурсов, сложившейся на день смерти собственника (выморочное имущество), Управление ЖКХ осуществляет оплату расходов Исполнителю в течение 60 рабочих дней со дня получения документов за счет средств, предусмотренных в смете расходов Управления ЖКХ на текущий год.

2.8. При поступлении в Управление ЖКХ копии судебного решения, содержащего информацию о выморочном имуществе и не вступившее в законную силу, о взыскании задолженности за потребление коммунальных ресурсов, сложившейся на день смерти собственника, Управление ЖКХ осуществляет оплату расходов Исполнителю в течение 5 рабочих дней со дня получения документов.

3. Заключительные положения

3.1. О начале/окончании периода оплаты за пустующие жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности, а так же, за пустующие жилые помещения, установленные судебными актами как выморочное имущество, но не находящихся в муниципальной собственности (до регистрации права муниципальной собственности), Управление ЖКХ направляет уведомления Исполнителям в течение 10 рабочих дней с дат, указанных в пункте 1.3 раздела 1 настоящего Порядка (начало периода), в пункте 3.2 раздела 3 настоящего Порядка (окончание периода) событий.

3.2. Окончание периода оплаты за пустующие жилые помещения:

1) подписание гражданином (нанимателем/собственником) соглашения и акта приема-передачи жилого помещения;

2) подписание гражданином (нанимателем/собственником) договора найма (социального, маневренного, служебного, для социальной незащищенной категории граждан);

3) заключение договора найма/мены;

4) с момента отключения многоквартирного жилого дома, признанного аварийным для проживания от поставки коммунальных ресурсов по заявке Управления ЖКХ.

__________________________