Администрация городского округа город Бор Нижегородской области напоминает о важности регистрации недвижимого имущества граждан в ЕГРН и сообщает о преимуществах регистрации:
Зарегистрированные права на объекты недвижимости помогут гражданам стать участниками различных государственных программ, таких как: догазификация объектов капитального строительства, где главным условием является наличие оформленных прав собственности на земельный участок и жилой дом, расположенный в его пределах; получение законной компенсации в случае, если объекты недвижимости попадут в территорию изъятия для государственных нужд и т.п.
Оформленные объекты недвижимости не смогут признать объектами выморочного имущества, то есть наследники без дополнительных затрат смогут оформить свои права, и новые собственники смежных землепользований должны будут учитывать существующие в ЕГРН границы, что поможет избежать земельного спора.
Согласно законопроекту, находящемуся в настоящее время на рассмотрении Государственной Думой Российской Федерации, со следующего 2024 года внесение сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости будет в обязательном порядке сопровождаться кадастровыми работами по установлению границ такого объекта, в частности земельного участка, и подготовкой документов, необходимых для внесения сведений в ЕГРН о таком объекте.
На сегодняшний день для регистрации права собственности граждане, чьи права считаются ранее возникшими, могут без уплаты государственной пошлины в общем порядке или через обращение в орган местного самоуправления внести запись в ЕГРН о своем праве собственности.
Объекты недвижимости, правообладатели которых не будут установлены и местоположение которых не будет идентифицировано, исходя из существующих в ЕГРН характеристик, будут исключаться из ЕГРН с присвоением статуса «архивный».
Объекты, снятые с государственного кадастрового учета, смогут быть заново внесены в ЕГРН при наличии, помимо правоустанавливающих документов на такой объект недвижимости, документов по установлению границ объекта недвижимости, что потребует дополнительных затрат со стороны их правообладателей.
Таким образом, если права граждан на принадлежащее им недвижимое имущество возникли до 31 января 1998 года (то есть до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»), для оформления прав собственности необходимо обратиться в МФЦ или подать заявление в администрацию городского округа город Бор Нижегородской области.
