Извещение о проведении аукциона, открытого по составу участников, на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ город Бор, г. Бор, жилой район Боталово-4, ул. Керченская, земельный участок 39, с разрешенным использованием: малоэтажная многоквартирная жилая застройка

Форма проведения аукциона: открытый по составу участников (далее – аукцион).

Организатор аукциона: Департамент имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Бор Нижегородской области (далее - Департамент имущества), действующий от имени муниципального образования городской округ город Бор (606440, Нижегородская область, г. Бор, ул. Ленина, д. 97, к. 203, тел. 8-831-59-999-10, эл. почта: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.).

Основание для проведения аукциона: распоряжение администрации городского округа город Бор Нижегородской области от 13.03.2020 № 87 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка».

Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности городского округа город Бор Нижегородской области, расположенного по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ город Бор, город Бор, жилой район Боталово-4, ул. Керченская, земельный участок 39, с разрешенным использованием: малоэтажная многоквартирная жилая застройка.

Место, дата и время проведения аукциона: Нижегородская область, г. Бор, ул. Ленина, д. 97, к. 509 (актовый зал здания администрации) 21.04.2020 г. в 14-00 по московскому времени.

Месторасположение земельного участка: Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ город Бор, город Бор, жилой район Боталово-4, ул. Керченская, земельный участок 39.

Границы земельного участка обозначены в выписке из ЕГРН о земельном участке от 10.03.2020 № 99/2020/317778753, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

Площадь земельного участка: 9442 кв.м.

Кадастровый номер: 52:20:1100073:3812.

Категория земель (целевое назначение): земли населенных пунктов.

Разрешенное использование земельного участка: малоэтажная многоквартирная жилая застройка.

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок проведена государственная регистрация права собственности городского округа город Бор Нижегородской области (регистрационный № 52:20:1100073:3812-52/105/2019-1 от 09.08.2019 года).

Ограничения (обременения) права на земельный участок:

1) в пределах земельного участка расположено сооружение, находящееся в муниципальной собственности городского округа город Бор Нижегородской области, с кадастровым номером 52:20:1100073:3627 - наружное газоснабжение; охранная зона газопровода устанавливается согласно п.7.а Постановления Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 № 878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей» вдоль трасс наружных газопроводов в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 2 метров с каждой стороны газопровода; расстояние от сооружений до подземных газопроводов должны быть выдержаны согласно Приложению В СП 62.13330.2011 «Минимальные расстояния от подземных (наземных с обвалованием) газопроводов до зданий и сооружений», в частности, расстояние от фундаментов зданий и сооружений до газопроводов с условным проходом до 300 мм при давлении до 0,1 МПа – 2 метра, свыше 0,1 до 0,3 МПа – 4 метра, свыше 0,3 МПа до 0,6 МПа – 7 метров, свыше 0,6 МПа до 1,2 МПа – 10 метров (до газопроводов с условным проходом свыше 300 мм и давлении свыше 0,6 МПа до 1,2 МПа – 20 метров);

- в соответствии с п. 12.35 раздела 12 Свод правил СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселении». Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* (утв. приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 28.12.2010 N 820) (с изменениями и дополнениями) расстояния по горизонтали (в свету) от ближайших подземных инженерных сетей до зданий и сооружений следует принимать по таблице 15 градостроительного плана земельного участка. Минимальные расстояния от подземных (наземных с обвалованием) газопроводов до зданий и сооружений следует принимать в соответствии с СП 62.13330.

2) в пределах земельного участка расположено сооружение, находящееся в муниципальной собственности городского округа город Бор Нижегородской области, с кадастровым номером 52:20:1100073:3937 - наружные сети водопровода; расстояние по горизонтали (в свету) от подземных сетей водопровода до фундаментов зданий и сооружений должно быть 5 метров.

3) в пределах земельного участка расположено сооружение, находящееся в муниципальной собственности городского округа город Бор Нижегородской области, с кадастровым номером 52:20:1100073:3936 - наружные сети канализации; расстояние по горизонтали (в свету) от подземных сетей самотечной канализации (бытовая и дождевая) до фундаментов зданий и сооружений должно быть 3 метра.

Особые условия освоения земельного участка.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа город Бор Нижегородской области, утвержденными решением Совета депутатов городского округа город Бор от 25.12.2012 № 114 (со всеми изменениями), расположен в территориальной зоне Ж-3 – зона малоэтажной смешанной жилой застройки индивидуальными и многоквартирными жилыми домами.

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны Ж-3

Виды использования
Наименование вида использования (Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования)	Описание вида использования	Параметры разрешенного использования
Для индивидуального жилищного строительства (2.1)	Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек.	Размеры земельных участков: 600 кв. м – минимальная площадь; 1500 кв. м - максимальная площадь; 9 м - минимальная длинна и ширина. Минимальные отступы от границ земельного участка, смежных с другими земельными участками: 3 м до дома; 4 м до построек для содержания сельскохозяйственных животных; 1 м до других построек, в том числе до отдельно стоящих гаражей. Минимальные отступы от границ земельного участка со стороны красной линии: 3 м от красных линий проездов; 5 м от красных линий улиц; в соответствии со сложившейся линией застройки в сложившейся жилой застройке. Предельное количество этажей: – 3 надземных этажа для дома; – 1 этаж для других построек. Максимальная высота построек от уровня земли до верха скатной кровли (конька), за исключением дома: 7 м для построек для содержания сельскохозяйственных животных в сельских населенных пунктах; 4,5 м для других построек. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: 40%; 60% в условиях реконструкции в сложившейся жилой застройке. Минимальные отступы от окон жилых помещений до стен дома и других построек, расположенных на соседнем участке: 6 м. Противопожарные расстояния от дома и других построек до дома и других построек соседних участков: – 6м, 8 м, 10 м, 12 м или 15 м в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования. Условия размещения отдельных объектов: – не допускается размещать со стороны улиц постройки, за исключением домов и гаражей; – слив дождевых и талых вод, а также лавинообразное падение снега должно осуществляться на свой участок; – кровля гаража должна быть плоской и иметь скат на свой участок; – ворота гаража в открытом состоянии не должны выходить за пределы земельного участка.
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)	Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома	Предельное количество этажей – не более четырех этажей, включая мансардный. Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры земельных участков не устанавливаются. Минимальные отступы от границ земельного участка– 3 м; Минимальные отступы от границ земельного участка, со стороны красной линии: 3 м от красных линий проездов; 5 м от красных линий улиц, в условиях сложившейся застройки. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80% Максимальный коэффициент плотности застройки– 0,8. Минимальный процент озеленения – 15% от площади земельного участка.
Блокированная жилая застройка (2.3)	Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха	Предельные размеры земельных участков: - минимальный размер – 200 кв.м. (включая площадь застройки); - максимальный размер – 600 кв.м. (включая площадь застройки). Предельное количество этажей – до 3 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: без отступа, со стороны примыкания соседнего блока; 3 м до основного строения со стороны, не предполагающей примыкание соседнего блока; 1 м до хозяйственных построек. отдельно стоящего гаража – 1 м. Минимальные отступы от границ земельного участка, со стороны красной линии: 3 м от красных линий проездов; 5 м от красных линий улиц, в условиях сложившейся застройки – в соответствии со сложившейся линией застройки. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: 70% для размещения блокированного жилья; 80% для иных объектов капитального строительства. Минимальный процент озеленения территории – 10% от площади земельного участка Условия размещения и (или) максимальные размеры (площадь) отдельных объектов: Количество совмещенных блоков в блокированных жилых домах – не более 10; - Магазины товаров первой необходимостью площадью не более 150 кв.м.; - Амбулатории, поликлиники общей площадью не более 300 кв. м; - Размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не более 15% от общей площади помещений дома; - Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.

2. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны Ж-3

Виды использования		Параметры разрешенного использования
наименование вида использования (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования)	описание вида использования
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)	Предельное количество этажей – не более 4 этажей. Размеры земельных участков: муниципальные дошкольные образовательные организации – не менее 1000 кв. м; муниципальные общеобразовательные организации – не менее 2 000 кв. м; муниципальные организации дополнительного образования – не менее 450 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка, со стороны красной линии: 25 м в городе; 10 м в селах. Минимальные отступы от границ земельного участка: 6 м до основного строения; 1 м до вспомогательных и хозяйственных построек. В условиях реконструкции и дефицита территорий допускается размещение зданий по красной линии улиц. Вспомогательные строения размещать со стороны улиц не допускается. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%, включая основное строение и вспомогательные, обеспечивающие функционирование объекта.
Отдых (рекреация) (5.0)	Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности; создание и уход за парками, городскими лесами, садами и скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования а также обустройство мест отдыха в них. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1 - 5.5	Предельное количество этажей – не более 4 этажей. Размеры земельных участков – не менее 100 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка: 5 м до выступающих конструктивных элементов (крыльцо, пандус, приямок, отмостка и т.д.) основного здания; 1 м. до вспомогательных построек. В условиях реконструкции и дефицита территорий допускается размещение зданий по красной линии улиц. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%, включая основное строение и вспомогательные, обеспечивающие функционирование объекта. Минимальный процент озеленения – не менее 20% от площади земельного участка.
Спорт (5.1)	Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей.	Предельное количество этажей – до 2 надземных этажей. Размеры земельных участков – не менее 100 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка: 5 м до выступающих конструктивных элементов (крыльцо, пандус, приямок, отмостка и т.д.) основного здания; 1 м. до вспомогательных построек. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%, включая основное строение и вспомогательные, обеспечивающие функционирование объекта. Минимальный процент озеленения – не менее 20% от площади земельного участка. Минимальное расстояние от границ спортплощадок до окон жилых домов необходимо принимать от 20 до 40 м в зависимости от шумовых характеристик площадки.
Магазины (4.4)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	Предельное количество этажей – до 2 надземных этажей. Размеры земельных участков – не менее 200 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка: - 3 м до выступающих конструктивных элементов (крыльцо, пандус, приямок, отмостка и т.д.) основного здания; - 1 м. до хозяйственных построек. Минимальные отступы от границ земельного участка со стороны красной линии: 3 м от красных линий проездов; 5 м от красных линий улиц. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 75%, включая основное строение и вспомогательные, обеспечивающие функционирование объекта. Минимальный процент озеленения 15% от площади земельного участка.
Объекты гаражного назначения (2.7.1)	Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек	Предельное количество этажей – не более 2 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: -1,5 м от границ земельного участка, допускается смежное размещение зданий, при условии согласия собственника соседнего участка. В условиях реконструкции и дефицита территорий допускается сокращение отступа и/или размещение зданий по красной линии улиц. Размеры земельных участков: -не менее 20 кв. м на одно машино-место для гаражей; −не менее 25 кв. м на одно машино-место для открытых наземных стоянок. Для многоярусных объектов минимальные отступы от границ земельного участка: -3 м от границ земельного участка до выступающих конструктивных элементов (рампа, пандус, крыльцо, приямок, отмостка и т.д.) основного здания. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 75%, включая основное строение и вспомогательные, обеспечивающие функционирование объекта. Минимальный процент озеленения – не подлежит установлению.
Социальное обслуживание (3.2)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам	Предельное количество этажей – до 4 надземных этажей. Предельные (максимальные и(или) минимальные) размеры земельных участков не устанавливаются. Минимальные отступы от границ земельного участка: 3 м до выступающих конструктивных элементов (крыльцо, пандус, приямок, отмостка и т.д.) основного здания, 1 м. до хозяйственных построек. В условиях реконструкции и дефицита территорий допускается размещение зданий по красной линии улиц. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 75%, включая основное строение и вспомогательные, обеспечивающие функционирование объекта. Минимальный процент озеленения – 15% от площади земельного участка.
Бытовое обслуживание (3.3)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3)	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка не подлежат установлению. Максимальный процент застройки земельного участка не подлежит установлению.
Связь (6.8)	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков.	Предельное количество этажей – до 1 надземного этажа. Предельные (максимальные и(или) минимальные) размеры земельных участков не устанавливаются. Минимальные отступы от границ земельного участка не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 90%.
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)	Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства.	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка не подлежат установлению. Максимальный процент застройки земельного участка не подлежит установлению.
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)	Предельное количество этажей – до 4 надземных этажей. Условия размещения и (или) максимальные размеры (площадь) отдельных объектов: - Амбулатории, поликлиники общей площадью не менее 400 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка: 5 м до выступающих конструктивных элементов (крыльцо, пандус, приямок, отмостка и т.д.) основного здания; 1 м. до хозяйственных построек. В условиях реконструкции и дефицита территорий допускается размещение зданий по красной линии улиц. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70%, включая основное строение и вспомогательные, обеспечивающие функционирование объекта. Минимальный процент озеленения – 30% от площади земельного участка.
Коммунальное обслуживание (3.1)	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг).	Предельное количество этажей – не более 3 этажей. Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры земельных участков не устанавливаются. Минимальные отступы от границ земельного участка: - с учетом действующих санитарно-эпидемиологических правил и нормативов. В условиях реконструкции и дефицита территорий допускается сокращение отступа и/или размещение зданий по красной линии улиц. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению.
Автомобильный транспорт (7.2)	Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающие работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения; оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту	Предельное количество этажей – не более 3 этажей. Предельные (максимальные и(или) минимальные) размеры земельных участков не устанавливаются. Минимальные отступы от границ земельного участка: - с учетом действующих санитарно-эпидемиологических правил и нормативов. В условиях реконструкции и дефицита территорий допускается сокращение отступа и/или размещение зданий по красной линии улиц. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны Ж-3:

Виды использования		Параметры разрешенного использования вспомогательных видов разрешенного использования
Основной вид разрешенного использования (наименование, код)	Вспомогательные виды разрешенного использования
Для индивидуального жилищного строительства (2.1)	Хозяйственно-бытовые постройки для удовлетворения личных нужд граждан: гараж, сарай, баня, бассейн, теплица, беседка, сооружения для хранения сельскохозяйственной продукции, сооружения для содержания и разведения сельскохозяйственных животных; инженерные сооружения коммунального обслуживания; сооружения инженерной защиты	Применяются параметры разрешенного использования, содержащиеся в основном виде разрешенного использования

Градостроительный план земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ город Бор, город Бор, жилой район Боталово-4, ул. Керченская, земельный участок 39, с кадастровым номером 52:20:1100073:3812, площадью 9442кв.м., подготовлен Администрацией городского округа город Бор Нижегородской области 04.02.2020 года.

Предельные параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства указаны в градостроительном плане земельного участка - соответствуют градостроительному регламенту, установленному для территориальных зон Ж-3 (зона малоэтажной смешанной жилой застройки индивидуальными и многоквартирными жилыми домами), в составе Правил землепользования и застройки в городском округе город Бор Нижегородской области.

Чертеж градостроительного плана земельного участка разработан на топографической основе в масштабе 1:1500, содержит информацию о наличии инженерных сетей.

Осмотр земельного участка на местности производится лицами, желающими участвовать в аукционе, самостоятельно.

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения выданы с установленным сроком действия технических условий:

- Водоснабжение и водоотведение - АО «Борский Водоканал» сроком действия до 20.02.2025г. Максимальная нагрузка в точке подключения к существующим сетям водоснабжения и водоотведения - 22 м3/сут. Подключение объекта к сетям водоснабжения и водоотведения осуществляется на условиях договоров о подключении к сетям водоснабжения и водоотведения, заключаемых в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации. Размер платы за подключение рассчитывается исходя из установленных тарифов на подключение с учетом величины требуемой нагрузки. Согласно решению региональной службы по тарифам Нижегородской области за № 16/1 от 07.04.2017 г. тариф на подключение к системе централизованного водоснабжения составляет 5,24 тыс. руб. за м3/сут. без учета НДС, тариф на подключение к системе централизованного водоотведения составляет 4,63 тыс. руб. за м3/сут. без учета НДС.

- Теплоснабжение – ООО «БОР ТЕПЛОЭНЕРГО» - подключение земельного участка невозможно ввиду отсутствия тепловых сетей от имеющихся источников теплоснабжения вблизи данного объекта.

- Газоснабжение – ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород» - сроком действия до 10.03.2021 года. Сроки подключения (технологического присоединения) объекта: 548 дней (с момента подписания заявителем договора о подключении объекта капитального строительства к газораспределительной сети). Подключение возможно к газопроводу высокого давления 2 категории ДУ 110 мм (подз.), проложенному по жилому району Боталово-4, принадлежащему ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород». Размер платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования будет определен в соответствии с Решением Региональной службы по тарифам Нижегородской области № 62/10 от 19.12.2019 «Об установлении стандартизированных ставок, определяющих величину платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям».

- На радиофикацию объекта – ПАО «Ростелеком» сроком действия в течение 1 года.

Сведения о плате за подключение (технологическое присоединение) к сетям инженерно-технического обеспечения содержатся в технических условиях. Плату за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения Победитель аукциона вносит собственникам и владельцам инженерных сетей самостоятельно в соответствии с действующим законодательством.

Технические условия и плата за подключение (технологическое присоединение) определены в соответствии с действующим законодательством, в том числе в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.02.2006 № 83 (с изменениями) «Об утверждении правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения».

Согласно письму Минэкономразвития России от 30 июня 2015 N Д23и-3009 мотивированный отказ организации, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, в выдаче технических условий не является препятствием для проведения аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

Срок аренды земельного участка: 38 месяцев с даты подписания договора аренды земельного участка.

Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы) 601 597,0 (шестьсот одна тысяча пятьсот девяносто семь) рублей.

Размер ежегодной арендной платы определен в размере 10 % кадастровой стоимости земельных участков в соответствии с частью 14 ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановления Администрации городского округа город Бор Нижегородской области от 22.11.2016 № 5488.

Арендная плата вносится согласно разделу 4 договора аренды земельного участка (приложение №3).

Шаг аукциона: 18 047,0 рублей.

Размер задатка: 361 000,0 (триста шестьдесят одна тысяча) рублей.

Задаток вносится путем перечисления денежных средств по безналичному расчету не позднее 16.04.2020 г.

Банковские реквизиты для оплаты задатка:

Получатель: УФК по Нижегородской области (Департамент имущества администрации городского округа город Бор – л.с. 05323Р08390)

ИНН: 5246001860, КПП: 524601001, р/счет 40302810822023000065 в Волго-Вятском ГУ Банка России г. Нижний Новгород, , БИК: 042202001, КБК 36600000000000000000, ОКТМО 22712000.

Назначение платежа: «Задаток для участия 21.04.2020 в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, городской округ город Бор, г. Бор, жилой район Боталово-4, ул. Керченская, земельный участок 39, с разрешенным использованием: малоэтажная многоквартирная жилая застройка».

Рекомендуемый срок внесения задатка не позднее 16.04.2020 г. (учитывая необходимость прохождения денежных средств через сторонние финансовые организации до их зачисления на лицевой счет Департамента имущества).

Внесение задатка третьими лицами не допускается.

Задаток считается внесенным с даты поступления всей суммы задатка на указанный расчетный счет. Победителю аукциона задаток засчитывается в сумму оплаты по договору аренды земельного участка. Претенденты, задатки которых не поступили на счет в указанный срок, к участию в аукционе не допускаются.

Максимальный срок осуществления строительства: 38 месяцев с даты заключения договора аренды земельного участка.

Порядок приема заявок: заявки на участие в аукционе подаются в срок с 23.03.2020 года по 16.04.2020 года с 8-00 часов до 12-00 часов по московскому времени по рабочим дням по адресу: Нижегородская область, г. Бор, ул. Ленина, д. 97, к. 206.

С технической документацией заинтересованные лица могут ознакомиться в срок, определенный для приема заявок.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается претенденту в день ее поступления.

Претендент имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе по установленной форме.

Претендент имеет право отозвать принятую заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. В этом случае задаток возвращается претенденту в течение 3 (трех) рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки позднее дня окончания приема заявок (но до дня проведения аукциона) задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Внесение изменений в заявку допускается до дня окончания срока приема заявок путем отзыва поданной заявки и подачи новой заявки в установленном порядке.

Перечень документов, представляемых претендентом:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка согласно Приложению № 2 (в трех экземплярах);

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Документы представляются претендентом по описи по форме согласно Приложению № 1 (в двух экземплярах).

Организатор аукциона в отношении заявителей - юридических лиц и индивидуальных предпринимателей запрашивает сведения, подтверждающие факт внесения сведений о заявителе в единый государственный реестр юридических лиц (для юридических лиц) или единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств.

Место, дата и время определение участников аукциона: Нижегородская область, г. Бор, ул.Ленина, к. 203 - 20.04.2020 года в 14-00 часов по московскому времени.

Организатор аукциона рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов). По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Претендент не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником аукциона, покупателем земельного участка;

4) наличие сведений о претенденте, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов претендента, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа претендента, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего дня после даты оформления данного решения протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Внесенный задаток возвращается претенденту, не допущенному к участию в аукционе, в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех претендентов или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного претендента, аукцион признается несостоявшимся.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один претендент признан участником аукциона, организатор аукциона в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить единственному участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся.

Если единственная заявка на участие в аукционе и претендент, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и, указанным в извещении о проведении аукциона, условиям аукциона, организатор аукциона в течение десяти дней со дня подписания протокола о результатах аукциона обязан направить единственному претенденту три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

Определение победителя аукциона.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Порядок проведения аукциона.

Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты участника аукциона (далее – билеты), которые они поднимают после оглашения начального размера арендной платы за земельный участок и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером арендной платы за земельный участок.

Каждый последующий размер арендной платы назначается путем увеличения текущей величины на «шаг аукциона». После объявления очередного размера арендной платы называется номер билета участника аукциона, который первым поднял билет. Затем объявляется следующая цена в соответствии с «шагом аукциона».

Если после троекратного объявления очередного размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван последним.

По завершении аукциона объявляется победитель аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, называется размер ежегодной арендной платы (права на заключение договора аренды земельного участка) и номер билета победителя аукциона.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона и победителем аукциона в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

Возврат задатка лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, осуществляется в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Заключение договора аренды земельного участка.

В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона.

При этом договор аренды земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона.

Не допускается заключение договора аренды земельного участка ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды заключается в соответствии с пунктами 13, 14 или 20 ст.39.12 ЗК РФ, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок. Задаток, внесенный этим лицом, не заключившим в установленном законом порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются.

Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона в случае, если аукцион был признан несостоявшимся и лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, заявителем, признанным единственным участником аукциона, или, единственным принявшим участие в аукционе, его участником в течение тридцати дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка этот договор не подписан и не представлен в администрацию города (при наличии указанных лиц). При этом условия повторного аукциона могут быть изменены.

Если договор аренды в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в Департамент имущества, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка этот участник не представил в Департамент имущества подписанный им договор, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным Кодексом РФ.

Реестр недобросовестных участников аукциона.

В случае, если победитель аукциона или иное лицо, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктами 13, 14 или 20 ст.39.12 ЗК РФ, в течение тридцати дней со дня направления им уполномоченным органом проекта указанного договора, не подписал и не представил в Департамент имущества указанный договор, Департамент имущества в течение пяти рабочих дней со дня истечения этого срока направляет сведения в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения их в реестр недобросовестных участников аукциона.

Сведения исключаются из реестра недобросовестных участников аукциона по истечении двух лет со дня их внесения в реестр недобросовестных участников аукциона.

Источники информации.

Информация о проведении и о результатах аукциона публикуется в газете «БОР сегодня» и размещается на официальном сайте администрации городского округа город Бор – www.borcity.ru и на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет", определенном Правительством Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов - www.torgi.gov.ru .

Организатор вправе отказаться от проведения аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте администрации городского округа город Бор – www.borcity.ru и на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет", определенном Правительством Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов - www.torgi.gov.ru, в течение трех дней со дня принятия данного решения и публикуется в газете «БОР сегодня».

Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.