О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Бор
В соответствии с требованиями ст. 32, 33, 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании обращения граждан и юридических лиц о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Бор, на основании протеста Борской городской прокуратуры от 13.01.2021 №01-25-2021 Совет депутатов городского округа город Бор Нижегородской области решил:
1. Внести изменения в Правила землепользования и застройки городского округа город Бор Нижегородской области, утвержденные решением Совета депутатов городского округа город Бор Нижегородской области от 25.12.2012 №114 (далее – Правила):
а) в статье 15.1. Правил изменить (частично) границы территориальной зоны ОЦ-2 – «Зона обслуживания и городской активности местного значения», и установить границы территориальной зоны Ж-5 – «Зона среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки», в районе земельного участка проектной площадью 27 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, г. Бор, п. Октябрьский, ул. К.Маркса, в районе д. 3А, участок 79, с отображением на карте градостроительного зонирования (Приложение 1);
б) в статье 15.1. Правил изменить (частично) границы территориальной зоны Ж-1А – «Зона жилой застройки индивидуальными жилыми домами», и установить границы территориальной зоны Ж-1Б – «Зона жилой застройки индивидуальными жилыми домами», для земельных участков с кадастровыми номерами: 52:20:1100072:2452, 52:20:1100072:2446, 52:20:1100072:2447, 52:20:1100072:2448, 52:20:1100072:2449, 52:20:1100072:2450, 52:20:1100072:2451, с отображением на карте градостроительного зонирования (Приложение 2);
в) часть 2 статьи 13 Правил изложить в следующей редакции:
«2. Основанием для рассмотрения вопроса о внесении изменений являются:
1) несоответствие настоящих Правил Генеральному плану городского округа город Бор, возникшее в результате внесения в такой план изменений;
2) поступление от уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти обязательного для исполнения в сроки, установленные законодательством Российской Федерации, предписания об устранении нарушений ограничений использования объектов недвижимости, установленных на приаэродромной территории, которые допущены в правилах землепользования и застройки городского округа;
3) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов, в том числе на основании подготовленной документации по планировке территории;
4) несоответствие сведений о местоположении границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, отображенных на карте градостроительного зонирования, содержащемуся в Едином государственном реестре недвижимости описанию местоположения границ указанных зон, территорий;
5) несоответствие установленных градостроительным регламентом ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных полностью или частично в границах зон с особыми условиями использования территорий, территорий достопримечательных мест федерального, регионального и местного значения, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости ограничениям использования объектов недвижимости в пределах таких зон, территорий;
6) установление, изменение, прекращение существования зоны с особыми условиями использования территории, установление, изменение границ территории объекта культурного наследия, территории исторического поселения федерального значения, территории исторического поселения регионального значения;
7) принятие решения о комплексном развитии территории»;
г) часть 1 статьи 15 Правил изложить в следующей редакции:
«1. На карте градостроительного зонирования устанавливаются границы территориальных зон. Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне, за исключением земельного участка, границы которого в соответствии с земельным законодательством могут пересекать границы территориальных зон.
Территориальные зоны не устанавливаются применительно к одному земельному участку (за исключением зон СХ, ПК)».
2. Обеспечить размещение настоящих изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Бор в Федеральной государственной информационной системе территориального планирования в соответствии с требованиями статьи 57.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня опубликования.
4. Настоящее решение подлежит опубликованию в газете «Бор сегодня», сетевом издании «БОР-оффициал» и размещению на официальном сайте органов местного самоуправления www.borcity.ru.
Глава местного самоуправления
Боровский А.В.
Председатель Совета депутатов
Лебедев Н.В.
