В соответствии с распоряжением администрации городского округа город Бор Нижегородской области от 24.03.2021 № 101 Департамент имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Бор, действующий от имени муниципального образования городской округ город Бор, являющийся организатором аукциона, (далее – Департамент), проводит аукцион по продаже в собственность земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
ПЕРЕЧЕНЬ ЛОТОВ
|
№ |
Местоположение земельного участка |
Кадаст-ровый номер |
Разрешенное использование |
Кате-гория земель |
Площадь участка, кв. м. |
Начальная цена земельного участка, руб. |
Задаток руб. |
Шаг аукциона, руб. |
|
1 |
Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ город Бор, город Бор, жилой район Липово, улица 4-я, земельный участок 1И |
52:19:0202005:1532 |
для индивидуального жилищного строительства |
земли населенных пунктов |
990,0 |
1 098 781,0 |
659 300,0 |
32 960,0 |
|
2 |
Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ город Бор, город Бор, жилой район Липово, улица 4-я, земельный участок 1Л |
52:19:0202005:1542 |
990,0 |
1 098 781,0 |
659 300,0 |
32 960,0 |
||
|
3 |
Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ город Бор, город Бор, жилой район Липово, улица 4-я, земельный участок 1М |
52:19:0202005:1541 |
990,0 |
1 098 781,0 |
659 300,0 |
32 960,0 |
||
|
4 |
Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ город Бор, г. Бор, жилой район Малое Пикино, ул. Пихтовая, участок 14 |
52:19:0210009:128 |
1009,0 |
998 567,0 |
599 200,0 |
29 950,0 |
||
|
5 |
Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ город Бор, поселок Неклюдово, улица Полевая, земельный участок 28 А |
52:19:0103003:203 |
806,0 |
679 651,0 |
407 800,0 |
20 380,0 |
||
|
6 |
Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ город Бор, поселок Октябрьский, улица Энергетиков, земельный участок 27 |
52:20:1800006:212 |
990,0 |
400 594,0 |
240 400,0 |
12 000,0 |
||
|
7 |
Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ город Бор, поселок Октябрьский, улица Энергетиков, земельный участок 29 |
52:20:1800006:213 |
990,0 |
400 594,0 |
240 400,0 |
12 000,0 |
||
|
8 |
Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ город Бор, деревня Овечкино (Редькинский сельсовет), земельный участок 65Д |
52:20:1400005:1301 |
800,0 |
391 264,0 |
234 800,0 |
11 730,0 |
||
|
9 |
Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ город Бор, поселок Глубинный (Ситниковский сельсовет), земельный участок 6А |
52:20:1000006:384 |
1000,0 |
445 900,0 |
267 500,0 |
13 370,0 |
||
|
10 |
Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ город Бор, Останкинский сельсовет, п. Большеорловское, ул. Западная, земельный участок 8 |
52:20:1300004:1589 |
1000,0 |
315 160,0 |
189 100,0 |
9 450,0 |
||
|
11 |
Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ город Бор, п. Рустай (Останкинский с/с), ул. Школьная, земельный участок 9Б |
52:20:0900001:1198 |
для индивидуального жилищного строительства |
земли населенных пунктов |
1000,0 |
235 890,0 |
141 600,0 |
7 070,0 |
|
12 |
Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ город Бор, с. Линда (Линдовский с/с), ул. Строительная, земельный участок 5 |
52:20:0400015:4884 |
1000,0 |
382 200,0 |
229 300,0 |
11 460,0 |
||
|
13 |
Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ город Бор, поселок Память Парижской Коммуны (ППК с/с), улица Сосновая, земельный участок 5А |
52:20:2100004:5259 |
1000,0 |
308 520,0 |
185 100,0 |
9 250,0 |
||
|
Существующие ограничения прав (особые условия использования и режим хозяйственной деятельности) на земельный участок: Лот № 11: - В связи с нахождением части земельного участка в охранной зоне объекта электросетевого хозяйства – воздушной линии электропередачи - ВЛ 6 кВ № 603 ПС СГ-36 использовать часть земельного участка с соблюдением «Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160. - Обеспечить доступ к земельному участку с кадастровым номером 52:20:0900001:375. Лот № 13 – в связи с тем, что земельный участок входит в зону с особыми условиями использования территории – зона затопления (подтопления), использовать земельный участок с соблюдением «Водного кодекса Российской Федерации» от 03.06.2006 № 74-ФЗ. |
||||||||
1. Аукцион будет проводиться 18 мая 2021 г. в 14-00 часов по адресу: Нижегородская область, г. Бор, ул. Ленина, д. 97, к. 509 (актовый зал здания администрации) в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.
2. Регистрация участников аукциона производится 18 мая 2021 г. с 13.10 ч. до 13.45 ч. по адресу: Нижегородская область, г. Бор, ул. Ленина, д. 97, к. 206 (тел.: 9-13-88).
3. Участниками аукциона могут являться только граждане (п. 10 ст. 39.11, п. 7, ст. 39.18 ЗК РФ).
2. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за семь дней до дня проведения аукциона (п. 4 ст. 448 ГК РФ). Последний день принятия решения об отказе от проведения аукциона – 10.05.2021 г.
3. Для участия в аукционе заявители предоставляют следующие документы:
-заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
- копии документов, удостоверяющих личность;
- документы, подтверждающие внесение задатка по реквизитам: Получатель платежа – УФК по Нижегородской области (Департамент имущества администрации городского округа город Бор Нижегородской области, л.с. 05323Р08390), ИНН 5246001860 КПП 524601001, р/счет 03232643227120003200 в Волго-Вятском ГУ Банка России, БИК 012202102, КБК 36600000000000000000, ОКТМО 22712000.
4. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке. Рекомендуемый срок внесения задатка не позднее 11.03.2021 г. (учитывая необходимость прохождения денежных средств через сторонние финансовые организации до их зачисления на лицевой счет Департамента). Сумма задатка не облагается НДС. Сумма внесенного задатка засчитывается победителю аукциона в счет оплаты по договору купли-продажи. Внесение задатка третьими лицами не допускается. Возврат задатка лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, осуществляется в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона, согласно банковским реквизитам, указанным в заявке на участие в аукционе.
5. Заявки и документы на участие в аукционе принимаются по рабочим дням с 12.04.2021 г. (с 8.00 до 12.00 час. (среда – не приемный день)) по адресу: Нижегородская область, г. Бор, ул. Ленина, д.97, ком. 206. Прием документов прекращается не ранее чем за пять дней до дня проведения аукциона. Последний день приема заявок и документов 13.05.2021 г. (с 8.00 до 12.00 час.).
6. Заявитель имеет право отозвать заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок (до 13.05.2021 г.), уведомив об этом в письменной форме Департамент.
7. Один заявитель вправе подать только одну заявку по одному лоту на участие в аукционе.
8. Заявитель не допускается к участию в аукционе в случаях, установленных п.8 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, в том числе в случае не поступления задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе.
9. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
10. Рассмотрение заявок на участие в аукционе состоится 17.05.2021 г. в 14-00 часов.
11. Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:
- на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;
- по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе;
- по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе не подано ни одной заявки на участие в аукционе;
- в аукционе участвовал только один участник;
- при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона;
- после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.
12. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену за земельный участок.
13. Победитель аукциона обязан не ранее, чем через 10, но не позднее чем через 20 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте, подписать договор купли-продажи земельного участка с Департаментом.
14. Если договор купли-продажи земельного участка не будет подписан победителем аукциона, возможно заключение договора купли-продажи земельного участка с участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
15. Форма оплаты по договору купли-продажи - безналичная. Заявленная цена оплачивается единовременно в полном объеме. Сумма заявленной выкупной цены земельного участка не облагается НДС. Оплата заявленной выкупной цены земельного участка третьими лицами не допускается.
16. Не использование земельного участка в течение трех лет влечет за собой административную ответственность (ст. 42 ЗК РФ).
17. Право собственности на земельный участок подлежит обязательной государственной регистрации в органе регистрации прав.
18. Сведения о максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства: в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа город Бор Нижегородской области, утвержденными решением Совета депутатов городского округа город Бор от 25.12.2014 № 114 (со всеми изменениями):
18.1. Земельные участки (Лоты 4, 6, 7, 8, 9, 10, 13) относятся к территориальной зоне Ж-1А – «зона жилой застройки индивидуальными жилыми домами».
18.1.1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны Ж-1А
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
|
|
Наименование вида использования (Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования) |
Описание вида использования |
|
|
Для индивидуального жилищного строительства (2.1) |
Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек. |
Предельные размеры земельных участков:
Минимальные отступы от границ земельного участка, смежных с другими земельными участками:
Минимальные отступы от границ земельного участка со стороны красной линии:
Предельное количество этажей:
Максимальная высота построек от уровня земли до верха скатной кровли (конька), за исключением дома:
Максимальный процент застройки в границах земельного участка:
Минимальные отступы от окон жилых помещений до стен дома и других построек, расположенных на соседнем участке:
Противопожарные расстояния от дома и других построек до дома и других построек соседних участков: 6 м, 8 м, 10 м, 12 м или 15 м в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования. Условия размещения отдельных объектов:
|
18.1.2. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства для зоны Ж-1А
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
|
|
Наименование вида использования (Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования) |
Описание вида использования |
|
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом. |
Предельное количество этажей – до трех надземных этажей. Размеры земельных участков:
Минимальные отступы от границ земельного участка, со стороны красной линии:
Минимальные отступы от границ земельного участка:
Вспомогательные строения размещать со стороны улиц не допускается. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%, включая основное строение и вспомогательные, обеспечивающие функционирование объекта. |
|
Отдых (рекреация) (5.0) |
Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности; создание и уход за городскими лесами, скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также обустройство мест отдыха в них. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1-5.5. |
Предельное количество этажей – до 2 надземных этажей. Размеры земельных участков – не менее 100 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка:
Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%, включая основное строение и вспомогательные, обеспечивающие функционирование объекта. Минимальный процент озеленения – не менее 20% от площади земельного участка. |
|
Спорт (5.1) |
Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1-5.1.7. |
Предельное количество этажей – до 2 надземных этажей. Размеры земельных участков – не менее 100 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка:
Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%, включая основное строение и вспомогательные, обеспечивающие функционирование объекта. Минимальный процент озеленения – не менее 20% от площади земельного участка. Минимальное расстояние от границ спортплощадок до окон жилых домов необходимо принимать от 20 до 40 м в зависимости от шумовых характеристик площадки. |
|
Религиозное использование (3.7) |
Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1-3.7.2. |
Размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка:
Минимальные отступы от границ земельного участка со стороны красной линии:
Предельная максимальная высота – до 3 этажей. Вспомогательные строения и хозяйственные постройки размещать со стороны улиц не допускается. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50%, включая основное строение и вспомогательные, обеспечивающие функционирование объекта. Площадь, занятая дорожками, проездами и площадками с твердым покрытием, не должна превышать 10-20% от площади земельного участка; |
|
Магазины (4.4) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м. |
Предельное количество этажей – до 2 надземных этажей. Размеры земельных участков – не менее 200 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка:
Минимальные отступы от границ земельного участка со стороны красной линии:
Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 75%, включая основное строение и вспомогательные, обеспечивающие функционирование объекта. Минимальный процент озеленения 15% от площади земельного участка. |
|
Бытовое обслуживание (3.3) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро). |
Предельное количество этажей – до 3 надземных этажей. Предельные (максимальные и(или) минимальные) размеры земельных участков не устанавливаются. Минимальные отступы от границ земельного участка:
В условиях реконструкции и дефицита территорий допускается размещение зданий по красной линии улиц. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 75%, включая основное строение и вспомогательные, обеспечивающие функционирование объекта. Минимальный процент озеленения – 15% от площади земельного участка. |
|
Связь (6.8) |
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3. |
Предельное количество этажей – до 1 надземного этажа. Предельные (максимальные и(или) минимальные) размеры земельных участков не устанавливаются. Минимальные отступы от границ земельного участка не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 90%. |
|
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) |
Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1-12.0.2. |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка не подлежат установлению. Максимальный процент застройки земельного участка не подлежит установлению. |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории). |
Предельное количество этажей – до 4 надземных этажей. Условия размещения и (или) максимальные размеры (площадь) отдельных объектов: Амбулатории, поликлиники общей площадью не менее 400 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка:
В условиях реконструкции и дефицита территорий допускается размещение зданий по красной линии улиц. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70%, включая основное строение и вспомогательные, обеспечивающие функционирование объекта. Минимальный процент озеленения – 30% от площади земельного участка. |
|
Коммунальное обслуживание (3.1) |
Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2. |
Предельное количество этажей – не более 3 этажей. Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры земельных участков не устанавливаются. Минимальные отступы от границ земельного участка: с учетом действующих санитарно-эпидемиологических правил и нормативов. В условиях реконструкции и дефицита территорий допускается сокращение отступа и/или размещение зданий по красной линии улиц. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|
Автомобильный транспорт (7.2) |
Размещение зданий и сооружений автомобильного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.2.1-7.2.3. |
Предельное количество этажей – не более 3 этажей. Предельные (максимальные и(или) минимальные) размеры земельных участков не устанавливаются. Минимальные отступы от границ земельного участка: с учетом действующих санитарно-эпидемиологических правил и нормативов. В условиях реконструкции и дефицита территорий допускается сокращение отступа и/или размещение зданий по красной линии улиц. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
18.1.3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для Ж-1А:
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования вспомогательных видов разрешенного использования |
|
|
Основной вид разрешенного использования (наименование, код) |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
|
|
Для индивидуального жилищного строительства (2.1) |
Хозяйственно-бытовые постройки для удовлетворения личных нужд граждан: гараж, сарай, баня, бассейн, теплица, беседка, сооружения для хранения сельскохозяйственной продукции, сооружения для содержания и разведения сельскохозяйственных животных; инженерные сооружения коммунального обслуживания; сооружения инженерной защиты |
Применяются параметры разрешенного использования, содержащиеся в основном виде разрешенного использования |
18.2. Земельные участки (Лоты 1, 2, 3, 12) относятся к территориальной зоне Ж-1Б – «зона жилой застройки индивидуальными жилыми домами».
18.2.1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны Ж-1Б
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
||
|
Наименование вида использования (Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования) |
Описание вида использования |
||
|
Для индивидуального жилищного строительства (2.1) |
Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек. |
Предельные размеры земельных участков:
Минимальные отступы от границ земельного участка, смежных с другими земельными участками:
Минимальные отступы от границ земельного участка со стороны красной линии:
Предельное количество этажей:
Максимальная высота построек от уровня земли до верха скатной кровли (конька), за исключением дома:
Максимальный процент застройки в границах земельного участка:
Минимальные отступы от окон жилых помещений до стен дома и других построек, расположенных на соседнем участке: 6 м. Противопожарные расстояния от дома и других построек до дома и других построек соседних участков: 6 м, 8 м, 10 м, 12 м или 15 м в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования. Условия размещения отдельных объектов:
|
|
18.2.2. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства для зоны Ж-1Б
18.2.3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для Ж-1Б:
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования вспомогательных видов разрешенного использования |
|
|
Основной вид разрешенного использования (наименование, код) |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
|
|
Для индивидуального жилищного строительства (2.1) |
Хозяйственно-бытовые постройки для удовлетворения личных нужд граждан: гараж, сарай, баня, бассейн, теплица, беседка, сооружения для хранения сельскохозяйственной продукции, сооружения для содержания и разведения сельскохозяйственных животных; инженерные сооружения коммунального обслуживания; сооружения инженерной защиты |
Применяются параметры разрешенного использования, содержащиеся в основном виде разрешенного использования |
18.3. Земельный участок (Лот 5) относится к территориальной зоне Ж-3 – «зона малоэтажной смешанной жилой застройки индивидуальными и многоквартирными жилыми домами».
18.3.1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны Ж-3
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
||
|
Наименование вида использования (Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования) |
Описание вида использования |
||
|
Для индивидуального жилищного строительства (2.1) |
Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек. |
Размеры земельных участков:
Минимальные отступы от границ земельного участка, смежных с другими земельными участками:
Минимальные отступы от границ земельного участка со стороны красной линии:
Предельное количество этажей:
Максимальная высота построек от уровня земли до верха скатной кровли (конька), за исключением дома:
Максимальный процент застройки в границах земельного участка:
Минимальные отступы от окон жилых помещений до стен дома и других построек, расположенных на соседнем участке:
Противопожарные расстояния от дома и других построек до дома и других построек соседних участков:
Условия размещения отдельных объектов:
|
|
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1) |
Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома. |
Предельное количество этажей – не более четырех этажей, включая мансардный. Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры земельных участков не устанавливаются. Минимальные отступы от границ земельного участка– 3 м; Минимальные отступы от границ земельного участка, со стороны красной линии:
Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80% Максимальный коэффициент плотности застройки– 0,8. Минимальный процент озеленения – 15% от площади земельного участка. |
|
|
Блокированная жилая застройка (2.3) |
Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха. |
Предельные размеры земельных участков:
Предельное количество этажей – до 3 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка:
Минимальные отступы от границ земельного участка, со стороны красной линии:
Максимальный процент застройки в границах земельного участка:
Минимальный процент озеленения территории – 10% от площади земельного участка Условия размещения и (или) максимальные размеры (площадь) отдельных объектов:
|
|
18.3.2. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства для зоны Ж-3
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
||||
|
Наименование вида использования (Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования) |
Описание вида использования |
||||
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом. |
Предельное количество этажей – не более 4 этажей. Размеры земельных участков:
Минимальные отступы от границ земельного участка, со стороны красной линии:
Минимальные отступы от границ земельного участка:
В условиях реконструкции и дефицита территорий допускается размещение зданий по красной линии улиц. Вспомогательные строения размещать со стороны улиц не допускается. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%, включая основное строение и вспомогательные, обеспечивающие функционирование объекта. |
|||
|
Отдых (рекреация) (5.0) |
Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности; создание и уход за городскими лесами, скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также обустройство мест отдыха в них. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1-5.5. |
Предельное количество этажей – не более 4 этажей. Размеры земельных участков – не менее 100 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка:
В условиях реконструкции и дефицита территорий допускается размещение зданий по красной линии улиц. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%, включая основное строение и вспомогательные, обеспечивающие функционирование объекта. Минимальный процент озеленения – не менее 20% от площади земельного участка. |
|||
|
Спорт (5.1) |
Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1-5.1.7. |
Предельное количество этажей – до 2 надземных этажей. Размеры земельных участков – не менее 100 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка:
Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%, включая основное строение и вспомогательные, обеспечивающие функционирование объекта. Минимальный процент озеленения – не менее 20% от площади земельного участка. Минимальное расстояние от границ спортплощадок до окон жилых домов необходимо принимать от 20 до 40 м в зависимости от шумовых характеристик площадки. |
|||
|
Магазины (4.4) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м. |
Предельное количество этажей – до 2 надземных этажей. Размеры земельных участков – не менее 200 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка:
Минимальные отступы от границ земельного участка со стороны красной линии:
Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 75%, включая основное строение и вспомогательные, обеспечивающие функционирование объекта. Минимальный процент озеленения 15% от площади земельного участка. |
|||
|
Хранение автотранспорта (2.7.1) |
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9. |
Предельное количество этажей – не более 2 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка:
В условиях реконструкции и дефицита территорий допускается сокращение отступа и/или размещение зданий по красной линии улиц. Размеры земельных участков:
Для многоярусных объектов минимальные отступы от границ земельного участка:
Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 75%, включая основное строение и вспомогательные, обеспечивающие функционирование объекта. Минимальный процент озеленения – не подлежит установлению. |
|||
|
Социальное обслуживание (3.2) |
Размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.1-3.2.4. |
Предельное количество этажей – до 4 надземных этажей. Предельные (максимальные и(или) минимальные) размеры земельных участков не устанавливаются. Минимальные отступы от границ земельного участка:
В условиях реконструкции и дефицита территорий допускается размещение зданий по красной линии улиц. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 75%, включая основное строение и вспомогательные, обеспечивающие функционирование объекта. Минимальный процент озеленения – 15% от площади земельного участка. |
|||
|
Бытовое обслуживание (3.3) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро). |
||||
|
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3) |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий. |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка не подлежат установлению. Максимальный процент застройки земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
Связь (6.8) |
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3. |
Предельное количество этажей – до 1 надземного этажа. Предельные (максимальные и(или) минимальные) размеры земельных участков не устанавливаются. Минимальные отступы от границ земельного участка не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 90%. |
|||
|
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) |
Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1-12.0.2. |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка не подлежат установлению. Максимальный процент застройки земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории). |
Предельное количество этажей – до 4 надземных этажей. Условия размещения и (или) максимальные размеры (площадь) отдельных объектов:
Минимальные отступы от границ земельного участка:
В условиях реконструкции и дефицита территорий допускается размещение зданий по красной линии улиц. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70%, включая основное строение и вспомогательные, обеспечивающие функционирование объекта. Минимальный процент озеленения – 30% от площади земельного участка. |
|||
|
Коммунальное обслуживание (3.1) |
Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2. |
Предельное количество этажей – не более 3 этажей. Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры земельных участков не устанавливаются. Минимальные отступы от границ земельного участка:
В условиях реконструкции и дефицита территорий допускается сокращение отступа и/или размещение зданий по красной линии улиц. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
Автомобильный транспорт (7.2) |
Размещение зданий и сооружений автомобильного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.2.1-7.2.3. |
Предельное количество этажей – не более 3 этажей. Предельные (максимальные и(или) минимальные) размеры земельных участков не устанавливаются. Минимальные отступы от границ земельного участка:
В условиях реконструкции и дефицита территорий допускается сокращение отступа и/или размещение зданий по красной линии улиц. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
18.3.3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для Ж-3:
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования вспомогательных видов разрешенного использования |
|
|
Основной вид разрешенного использования (наименование, код) |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
|
|
Для индивидуального жилищного строительства (2.1) |
Хозяйственно-бытовые постройки для удовлетворения личных нужд граждан: гараж, сарай, баня, бассейн, теплица, беседка, сооружения для хранения сельскохозяйственной продукции, сооружения для содержания и разведения сельскохозяйственных животных; инженерные сооружения коммунального обслуживания; сооружения инженерной защиты |
Применяются параметры разрешенного использования, содержащиеся в основном виде разрешенного использования |
18.4. Земельный участок (Лот 11) относится к территориальной зоне ОЦ-3 – «Зона обслуживания и деловой активности местного значения удаленных сельских центров».
18.4.1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны ОЦ-3
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
||
|
Наименование вида использования (Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования) |
Описание вида использования |
||
|
Среднеэтажная многоквартирная жилая застройка (2.5) |
Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома. |
Предельное количество этажей – от 5 до 8 надземных этажей, включая мансарду. Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры земельных участков для основных и условно разрешенных видов использования не устанавливаются. Минимальные отступы от границ земельного участка: не подлежит ограничению. Минимальные отступы от границ земельного участка, со стороны красной линии:
Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%, включая основное строение и вспомогательные, в том числе, обеспечивающие функционирование объекта, размещение автостоянок, помещений общественного назначения, обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок. Максимальный коэффициент плотности застройки жилыми домами – 0,8-1,0. Максимальный коэффициент плотности застройки подземными гаражами и наземными автостоянками – 1,0. Минимальный процент озеленения – 20% от площади земельного участка. Условия размещения и (или) максимальные размеры (площадь) отдельных объектов:
|
|
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории). |
Предельное количество этажей – до 4 надземных этажей. Условия размещения и (или) максимальные размеры (площадь) отдельных объектов:
Минимальные отступы от границ земельного участка: − 5 м до выступающих конструктивных элементов (крыльцо, пандус, приямок, отмостка и т.д.) основного здания; − 1 м до хозяйственных построек. В условиях реконструкции и дефицита территорий допускается размещение зданий по красной линии улиц. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70%, включая основное строение и вспомогательные, обеспечивающие функционирование объекта. Минимальный процент озеленения – 30% от площади земельного участка. |
|
|
Магазины (4.4) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м. |
Предельное количество этажей – до 4 надземных этажей. Размеры земельных участков – не менее 200 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка:
Минимальные отступы от границ земельного участка со стороны красной линии:
Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 75%, включая основное строение и вспомогательные, обеспечивающие функционирование объекта. Минимальный процент озеленения 15% от площади земельного участка. |
|
|
Общественное питание (4.6) |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары). |
Предельное количество этажей – до 2 надземных этажей. Размеры земельных участков – не менее 200 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка:
В условиях реконструкции и дефицита территорий допускается размещение зданий по красной линии улиц. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80%, включая основное строение и вспомогательные, обеспечивающие функционирование объекта. Минимальный процент озеленения – 15% от площади земельного участка. |
|
|
Социальное обслуживание (3.2) |
Размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.1-3.2.4. |
Предельное количество этажей – до 4 надземных этажей. Предельные (максимальные и(или) минимальные) размеры земельных участков не устанавливаются. Минимальные отступы от границ земельного участка:
В условиях реконструкции и дефицита территорий допускается размещение зданий по красной линии улиц. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80%, включая основное строение и вспомогательные, обеспечивающие функционирование объекта. Минимальный процент озеленения – 15% от площади земельного участка. |
|
|
Культурное развитие (3.6) |
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1-3.6.3. |
Предельное количество этажей – до 5 надземных этажей. Размеры земельных участков – не менее 500 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка:
В условиях реконструкции и дефицита территорий допускается размещение зданий по красной линии улиц. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80%, включая основное строение и вспомогательные, обеспечивающие функционирование объекта. Вспомогательные строения размещать со стороны улиц не допускается. Минимальный процент озеленения – 15% от площади земельного участка. |
|
|
Гостиничное обслуживание (4.7) |
Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них. |
Предельное количество этажей – до 5 надземных этажей. Размеры земельных участков – не менее 500 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка:
В условиях реконструкции и дефицита территорий допускается размещение зданий по красной линии улиц. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80%, включая основное строение и вспомогательные, обеспечивающие функционирование объекта. Минимальный процент озеленения – 15% от площади земельного участка. |
|
|
Банковская и страховая деятельность (4.5) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги. |
Предельное количество этажей – до 5 надземных этажей. Размеры земельных участков – не менее 500 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка:
В условиях реконструкции и дефицита территорий допускается размещение зданий по красной линии улиц. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80%, включая основное строение и вспомогательные, обеспечивающие функционирование объекта. Вспомогательные строения размещать со стороны улиц не допускается. Минимальный процент озеленения – не менее 15% от площади земельного участка. |
|
|
Развлечения (4.8) |
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для развлечения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.8.1-4.8.3. |
Предельное количество этажей – до 3 надземных этажей. Размеры земельных участков: не менее Минимальные отступы от границ земельного участка:
В условиях реконструкции и дефицита территорий допускается размещение зданий по красной линии улиц. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80%, включая основное строение и вспомогательные, обеспечивающие функционирование объекта. Минимальный процент озеленения – 15% от площади земельного участка. |
|
|
Спорт (5.1) |
Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1-5.1.7. |
Предельное количество этажей – до 2 надземных этажей. Размеры земельных участков – не менее 100 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка:
Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%, включая основное строение и вспомогательные, обеспечивающие функционирование объекта. Минимальный процент озеленения – не менее 20% от площади земельного участка. Минимальное расстояние от границ спортплощадок до окон жилых домов необходимо принимать от 20 до 40 м в зависимости от шумовых характеристик площадки. |
|
|
Предпринимательство (4.0) |
Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1-4.10. |
Предельное количество этажей – до 5 надземных этажей. Размеры земельных участков – не менее 200 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка:
В условиях реконструкции и дефицита территорий допускается размещение зданий по красной линии улиц. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80%, включая основное строение и вспомогательные, обеспечивающие функционирование объекта. Вспомогательные строения размещать со стороны улиц не допускается. Минимальный процент озеленения – не менее 15% от площади земельного участка. |
|
|
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3) |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий. |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка не подлежат установлению. Максимальный процент застройки земельного участка не подлежит установлению. |
|
|
Общественное управление (3.8) |
Размещение зданий, предназначенных для размещения органов и организаций общественного управления. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.8.1-3.8.2. |
Предельное количество этажей – до 4 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка:
В условиях реконструкции и дефицита территорий допускается размещение зданий по красной линии улиц. Размеры земельных участков – не менее 500 кв.м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80%, включая основное строение и вспомогательные, обеспечивающие функционирование объекта. Минимальный процент озеленения – 15% от площади земельного участка. |
|
18.4.2. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства для зоны ОЦ-3
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
||||
|
Наименование вида использования (Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования) |
Описание вида использования |
||||
|
Для индивидуального жилищного строительства (2.1) |
Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек. |
Размеры земельных участков:
Минимальные отступы от границ земельного участка, смежных с другими земельными участками:
Минимальные отступы от границ земельного участка со стороны красной линии:
Предельное количество этажей:
Максимальная высота построек от уровня земли до верха скатной кровли (конька), за исключением дома:
Максимальный процент застройки в границах земельного участка:
Минимальные отступы от окон жилых помещений до стен дома и других построек, расположенных на соседнем участке:
Противопожарные расстояния от дома и других построек до дома и других построек соседних участков:
Условия размещения отдельных объектов:
|
|||
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1) |
Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома. |
Предельное количество этажей – не более четырех этажей, включая мансардный. Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры земельных участков не устанавливаются. Минимальные отступы от границ земельного участка – 3 м; Минимальные отступы от границ земельного участка, со стороны красной линии:
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80% Максимальный коэффициент плотности застройки – 0,8. Минимальный процент озеленения – 15% от площади земельного участка. |
|||
|
Блокированная жилая застройка (2.3) |
Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха. |
Предельное количество этажей – до 3 надземных этажей. Предельные размеры земельных участков: - минимальный размер – 200 кв.м. (включая площадь застройки); - максимальный размер – 300 кв.м. (включая площадь застройки). Минимальные отступы от границ земельного участка:
Минимальные отступы от границ земельного участка, со стороны красной линии:
Максимальный процент застройки в границах земельного участка:
Минимальный процент озеленения территории – 10% от площади земельного участка Условия размещения и (или) максимальные размеры (площадь) отдельных объектов: Количество совмещенных блоков в блокированных жилых домах – не более 10. |
|||
|
Гостиничное обслуживание (4.7) |
Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них. |
Предельное количество этажей – до 5 надземных этажей. Размеры земельных участков – не менее 500 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка:
В условиях реконструкции и дефицита территорий допускается размещение зданий по красной линии улиц. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80%, включая основное строение и вспомогательные, обеспечивающие функционирование объекта. Минимальный процент озеленения – 15% от площади земельного участка. |
|||
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом. |
Предельное количество этажей – не более 4 этажей. Размеры земельных участков:
Минимальные отступы от границ земельного участка, со стороны красной линии:
Минимальные отступы от границ земельного участка:
В условиях реконструкции и дефицита территорий допускается размещение зданий по красной линии улиц. Вспомогательные строения размещать со стороны улиц не допускается. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%, включая основное строение и вспомогательные, обеспечивающие функционирование объекта. Минимальный процент озеленения – не менее 20% от площади земельного участка. |
|||
|
Рынки (4.3) |
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв.м.; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка. |
Предельное количество этажей – до 2 надземных этажей. Размеры земельных участков – не менее 1000 кв.м. Рынки продовольственных и промышленных товаров не более 200 торговых мест при торговой площади на 1 место не более 200 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка:
В условиях реконструкции и дефицита территорий допускается размещение зданий по красной линии улиц. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 75%, включая основное строение и вспомогательные, обеспечивающие функционирование объекта. Вспомогательные и хозяйственные строения размещать со стороны улиц не допускается. Минимальный процент озеленения – не менее 15% от площади земельного участка. |
|||
|
Связь (6.8) |
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3. |
Предельное количество этажей – до 1 надземного этажа. Предельные (максимальные и(или) минимальные) размеры земельных участков не устанавливаются. Минимальные отступы от границ земельного участка не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 90%. |
|||
|
Служебные гаражи (4.9) |
Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо. |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка не подлежат установлению. Максимальный процент застройки земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
Бытовое обслуживание (3.3) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро). |
Предельное количество этажей – до 4 надземных этажей. Предельные (максимальные и(или) минимальные) размеры земельных участков не устанавливаются. Минимальные отступы от границ земельного участка:
В условиях реконструкции и дефицита территорий допускается размещение зданий по красной линии улиц. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80%, включая основное строение и вспомогательные, обеспечивающие функционирование объекта. Минимальный процент озеленения – 15% от площади земельного участка. |
|||
|
Религиозное использование (3.7) |
Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1-3.7.2. |
Размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка:
Минимальные отступы от границ земельного участка со стороны красной линии:
Предельная максимальная высота – до 3 этажей. Вспомогательные строения и хозяйственные постройки размещать со стороны улиц не допускается. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50%, включая основное строение и вспомогательные, обеспечивающие функционирование объекта. Площадь, занятая дорожками, проездами и площадками с твердым покрытием, не должна превышать 10-20% от площади земельного участка; |
|||
|
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) |
Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1-12.0.2. |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. Размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка не подлежат установлению. Максимальный процент застройки земельного участка не подлежит установлению. |
|||
18.4.3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны ОЦ-3: нет.
19. Сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающих предельную свободную мощность существующих сетей, максимальную нагрузку и сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, о сроке действия технических условий, о плате за подключение (технологическое присоединение).
|
№ Лота |
Местоположение земельного участка |
АО «Борский Водоканал» |
АО «Газпром газораспределение Нижний Новгород |
ООО «Бор Теплоэнерго» |
|
1-3 |
Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ город Бор, город Бор, жилой район Липово, улица 4-я, зу 1И, 1Л, 1М |
1. макс. нагрузка в точке подключения к существующим сетям холодного водоснабжения по 1,00 м3/сут. 3. нормативный срок подключения объекта – не может превышать 18 мес. с даты заключения Договора. 4. срок действия тех. условий - 5 лет 5. тариф на подключение к системе холодного водоснабжения – 5,24 тыс. руб. за м3/сут. с НДС 6. Техническая возможность подключения к централизованной системе водоотведения отсутствует. |
1. макс. нагрузка по 5 куб.м/час. 2. срок подключения объекта – 548 дней 3. срок действия тех. условий -18 мес. 4. подключение возможно к газопроводу низкого давления Д-160 мм (подз.), проложенному в районе д. 3, улица 5-я, ж/р Липово, принадлежащему Администрации г.о.г. Бор (аренда). 5. Размер платы за технологическое присоединение будет определен в соответствии с Решением Региональной службы по тарифам Нижегородской области № 23/1 от 02.07.2019. |
Подключение невозможно ввиду отсутствия тепловых сетей от имеющихся источников теплоснабжения вблизи данного потребителя |
|
4 |
Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ город Бор, г. Бор, жилой район Малое Пикино, ул. Пихтовая, участок 14 |
1. макс. нагрузка в точке подключения к существующим сетям холодного водоснабжения 1,00 м3/сут. 2. срок подключения объекта – не может превышать 18 мес. с даты заключения Договора. 3. срок действия тех. условий - 5 лет 4. тариф на подключение к системе холодного водоснабжения – 5,24 тыс. руб. за м3/сут. с НДС 5. В данном населенном пункте АО «Борский Водоканал» не имеет сетей централизованного водоотведения. |
1. макс. нагрузка 5 куб.м/час. 2. срок подключения объекта – 548 дней 3. срок действия тех. условий -18 мес. 4. подключение возможно к газопроводу высокого давления Дн-89 мм (подз.), газопровод в.д. м-н М.Пикино закольцовка г. Бор Нижегородская область, принадлежащий ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород». 5. Размер платы за технологическое присоединение будет определен в соответствии с Решением Региональной службы по тарифам Нижегородской области № 23/1 от 02.07.2019. |
Подключение невозможно ввиду отсутствия тепловых сетей от имеющихся источников теплоснабжения вблизи данного потребителя |
|
5 |
Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ город Бор, поселок Неклюдово, улица Полевая, зу 28А |
Техническая возможность подключения к сетям централизованного водоснабжения и водоотведения отсутствует. |
1. макс. нагрузка 5 куб.м/час. 2. срок подключения объекта – 9 месяцев 3. срок действия тех. условий -170 дней. 4. подключение возможно к газопроводу низкого давления Д-90 мм, проложенному от ГРС-Зарубино. 5. Размер платы за технологическое присоединение будет определен в соответствии с Решением Региональной службы по тарифам Нижегородской области № 43/2 от 12.11.2020. |
Подключение невозможно ввиду отсутствия в данном поселении централизованных источников теплоснабжения ООО «Бор Теплоэнерго» |
|
6,7 |
Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ город Бор, поселок Октябрьский, улица Энергетиков, зу 27 и 29 |
1. макс. нагрузка в точке подключения к существующим сетям холодного водоснабжения по 1,00 м3/сут. 2. макс. нагрузка в точке подключения к существующим сетям водоотведения по 1 м3/сут. 3. срок подключения объекта – не может превышать 18 мес. с даты заключения Договора. 4. срок действия тех. условий - 5 лет 5. тариф на подключение к системе водоснабжения – 6288 руб. за м3/сут. с НДС 6. тариф на подключение к системе водоотведения – 5556 за м3/сут с НДС. |
1. макс. нагрузка – по 5 куб. м./час. 2. срок подключения объекта – 548 дней 3. срок действия тех. условий -12 мес. 4. подключение возможно к газопроводу среднего давления Ду-159 мм (подз.), проложенному от ГРС до СРЗ пос. Октябрьский г. Бор, принадлежащему ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород». 5. Размер платы за технологическое присоединение будет определен в соответствии с Решением Региональной службы по тарифам Нижегородской области № 62/10 от 19.12.2019. |
Подключение невозможно ввиду отсутствия тепловых сетей от имеющихся источников теплоснабжения вблизи данного потребителя |
|
8 |
Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ город Бор, д. Овечкино (Редькинский с/с), зу 65Д |
1. макс. нагрузка в точке подключения к существующим сетям холодного водоснабжения 1,00 м3/сут. 2. срок подключения объекта – не может превышать 18 мес. с даты заключения Договора. 3. срок действия тех. условий - 5 лет 4. тариф на подключение к системе холодного водоснабжения – 5,24 тыс. руб. за м3/сут. с НДС 5. В данном населенном пункте АО «Борский Водоканал» не имеет сетей централизованного водоотведения. |
1. макс. нагрузка – 5 куб. м./час. 2. срок подключения объекта – 248 дней 3. срок действия тех. условий -12 мес. 4. подключение возможно к газопроводу низкого давления Ду-90 мм (подз.), подземный газопровод давлением 0,3МПф от точки присоединения к распределительному газопроводу до объекта г. Бор д. Овечкино, участок 65 Д, принадлежащему ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород». 5. Размер платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования в размере 50 293,84 руб. |
Подключение невозможно ввиду отсутствия тепловых сетей от имеющихся источников теплоснабжения вблизи данного потребителя |
|
9 |
Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ город Бор, п. Глубинный (Ситниковский с/с), зу 6А |
Техническая возможность подключения указанных объектов к сетям централизованного водоснабжения и водоотведения отсутствует. |
1. макс. нагрузка – 5 куб. м./час. 2. срок подключения объекта – 730 дней 3. срок действия тех. условий -12 мес. 4. подключение возможно к газопроводу высокого давления Д-73 мм, проложенному к д. Рябинки г.о.г. Бор, принадлежащему Администрации Борского района. Ориентировочная протяженность от точки подключения до границ земельного участка составляет 2269 м. 5. Размер платы за технологическое присоединение будет определен в соответствии с Решением Региональной службы по тарифам Нижегородской области № 55/12 от 22.12.2020. |
Подключение невозможно ввиду отсутствия в данном поселении централизованных источников теплоснабжения ООО «Бор Теплоэнерго» |
|
10 |
Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ город Бор, Останкинский с/с, п. Большеорловское, ул. Западная, зу 8 |
Техническая возможность подключения указанных объектов к сетям централизованного водоснабжения и водоотведения отсутствует. |
1. макс. нагрузка – 5 куб. м./час. 2. срок подключения объекта – 245 дней 3. срок действия тех. условий -8 мес. 4. подключение возможно к газопроводу низкого давления Ǿ63 мм (подз.), проложенного к уч. 7, ул. Западная, п. Большеорловское, г.о.г. Бор, принадлежащему ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород» (баланс). 5. Размер платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования в размере 50 293,84 руб. |
Подключение невозможно ввиду отсутствия тепловых сетей от имеющихся источников теплоснабжения вблизи данного потребителя |
|
11 |
Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ город Бор, п. Рустай (Останкинский с/с), ул. Школьная, зу 9Б |
В данном населенном пункте АО «Борский Водоканал» не имеет сетей централизованного водоснабжения и водоотведения. |
1. макс. нагрузка – 5 куб. м./час. 2. срок подключения объекта – 730 дней 3. срок действия тех. условий - 24 мес. 4. подключение возможно к газопроводу высокого давления д 219 мм, проложенному к п. Кр. Слобода межпоселковый газопровод, принадлежащему АО «Газпром газораспределение» (аренда). Ориентировочная протяженность от точки подключения до границ земельного участка составляет 55 000 м. 5. Размер платы за технологическое присоединение будет определен в соответствии с Решением Региональной службы по тарифам Нижегородской области № 55/12 от 19.12.2019. |
Подключение невозможно ввиду отсутствия тепловых сетей от имеющихся источников теплоснабжения вблизи данного потребителя |
|
12 |
Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ город Бопр, с. Линда (Линдовский с/с), ул. Строительная, зу 5 |
В данном населенном пункте АО «Борский Водоканал» не имеет сетей водоснабжения и водоотведения. |
1. макс. нагрузка – 5 куб. м./час. 2. срок подключения объекта – 245 дней 3. срок действия тех. условий -8 мес. 4. подключение возможно к газопроводу низкого давления Ǿ63 мм (подз.), проложенного по ул. Строительная с. Линда, г.о.г. Бор, принадлежащий Администрации г.о.г. Бор (аренда). 5. Размер платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования в размере 50 293,84 руб. |
Подключение невозможно ввиду отсутствия в данном поселении централизованных источников теплоснабжения ООО «Бор Теплоэнерго» |
|
13 |
Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ город Бор, п. Память Парижской Коммуны, (ППК с/с), ул. Сосновая, зу 5А |
1. макс. нагрузка в точке подключения к существующим сетям холодного водоснабжения 1,00 м3/сут. 2. срок подключения объекта – не может превышать 18 мес. с даты заключения Договора. 3. срок действия тех. условий - 5 лет 4. тариф на подключение к системе холодного водоснабжения – 5,24 тыс. руб. за м3/сут. с НДС 5. Техническая возможность подключения к централизованной системе водоотведения отсутствует. |
1. макс. нагрузка 5 куб.м/час. 2. срок подключения объекта – 8 месяцев 3. срок действия тех. условий -170 дней. 4. подключение возможно к газопроводу низкого давления Д-90 мм, проложенному от ГРС-Зарубино. 5. Размер платы за технологическое присоединение будет определен в соответствии с Решением Региональной службы по тарифам Нижегородской области № 43/2 от 12.11.2020. |
Подключение невозможно ввиду отсутствия резерва тепловой мощности централизованного источника теплоснабжения, расположенного по адресу: п. Память Парижской Коммуны, ул. Квартал8, 1 «А» |
20. Осмотр земельного участка на местности производится самостоятельно в любое время (местоположение земельных участков указано в настоящем извещении о проведении аукциона) с 12.04.2021 по 13.05.2021 г. Победитель аукциона, не реализовавший свое право на осмотр земельного участка и изучение документации, лишается права предъявлять претензии по поводу состояния участка.
21. Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте www.torgi.gov.ru в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола. Справки по телефону 9-13-88, факс 9-11-01.
